Biarritz : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 1 007 des 10 323 logements de Biarritz ayant un DPE sont classés F ou G (9,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 425 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 582 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Biarritz, 45 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 410 logements électriques sortent des classes F et G, et 134 y restent. Au gaz, 7 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 5 593 | 54 % | 421 | 408 | 7 % |
| Électricité | 4 605 | 45 % | 544 | 134 | 3 % |
| Fioul | 67 | 1 % | 36 | 36 | 54 % |
| Bois | 53 | 1 % | 6 | 4 | 8 % |
Par époque de construction
À Biarritz, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 8 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 3 826 | 320 | 8 % | 738 |
| 1948-1974 | 3 179 | 243 | 8 % | 637 |
| 1975-1977 | 414 | 10 | 2 % | 48 |
| 1978-1982 | 645 | 6 | 1 % | 52 |
| 1983-1988 | 323 | 0 | 0 % | 11 |
| 1989-2000 | 1 081 | 3 | 0 % | 13 |
| 2001-2005 | 214 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 98 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 437 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 106 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Coulaoun | 233 | 30 | 1 | 29 |
| Rue Pierre Dartiguelongue | 60 | 18 | 0 | 18 |
| Avenue de la Marne | 266 | 25 | 9 | 16 |
| Avenue de la Reine Victoria | 273 | 25 | 10 | 15 |
| Rue de l'Estagnas | 140 | 16 | 2 | 14 |
| 259 | 19 | 6 | 13 | |
| Avenue de la Reine Nathalie | 210 | 37 | 25 | 12 |
| Allée de Verneilh | 89 | 12 | 0 | 12 |
| Rue Alcide Augey | 26 | 12 | 0 | 12 |
| Rue de Madrid | 106 | 17 | 7 | 10 |
| Avenue du Sabaou | 120 | 10 | 0 | 10 |
| Avenue de Verdun | 240 | 16 | 8 | 8 |
| Avenue du Maréchal Joffre | 84 | 10 | 3 | 7 |
| Avenue d'Anglet | 45 | 11 | 4 | 7 |
| Avenue Edouard VII | 158 | 10 | 3 | 7 |
| Rue Fontaine Jean Blanc | 23 | 8 | 1 | 7 |
| Avenue de l'Impératrice | 86 | 11 | 5 | 6 |
| Avenue Louis Barthou | 67 | 11 | 5 | 6 |
| Rue André Lamandé | 41 | 15 | 9 | 6 |
| Avenue de Lahouze | 177 | 7 | 1 | 6 |
| Avenue de la Milady | 99 | 13 | 7 | 6 |
| Avenue Tamames | 52 | 5 | 0 | 5 |
| Rue des Jardins | 68 | 6 | 1 | 5 |
| Rue Pringle | 189 | 7 | 2 | 5 |
| Avenue du Golf | 43 | 7 | 2 | 5 |
| Rue Labordotte | 22 | 5 | 0 | 5 |
| Rue du Centre | 37 | 7 | 2 | 5 |
| Rue d'Alsace | 32 | 8 | 3 | 5 |
| Rue Vauréal | 25 | 5 | 1 | 4 |
| Avenue d†Anglet | 6 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de la Colline | 19 | 4 | 0 | 4 |
| Avenue Serrano | 30 | 9 | 5 | 4 |
| Impasse Duler | 21 | 6 | 2 | 4 |
| Rue Gambetta | 122 | 11 | 7 | 4 |
| Rue Marcel Doret | 9 | 6 | 2 | 4 |
| Rue de la Poste | 29 | 4 | 0 | 4 |
| Avenue du Maréchal Foch | 141 | 21 | 17 | 4 |
| Rue Henri IV | 11 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Harispe | 52 | 4 | 1 | 3 |
| Rue d'Espagne | 89 | 13 | 10 | 3 |
Votre logement à Biarritz
Votre logement fait-il partie des 582 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (130)
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Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Biarritz ?
1 007 des 10 323 logements diagnostiqués à Biarritz étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 582 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Biarritz compte le plus de logements à rénover ?
Avenue de Coulaoun : 29 logements y restent F ou G en 2027 sur 233 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Biarritz profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 4 605 logements électriques diagnostiqués, 544 étaient F ou G avant 2026 et 134 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.