Saint-Jean-de-Luz : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 275 des 4 850 logements de Saint-Jean-de-Luz ayant un DPE sont classés F ou G (5,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 115 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 160 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Jean-de-Luz, 48 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 111 logements électriques sortent des classes F et G, et 32 y restent. Au gaz, 4 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 2 443 | 50 % | 109 | 106 | 4 % |
| Électricité | 2 325 | 48 % | 143 | 32 | 1 % |
| Fioul | 42 | 1 % | 21 | 21 | 50 % |
| Bois | 36 | 1 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Saint-Jean-de-Luz, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 8 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 978 | 74 | 8 % | 148 |
| 1948-1974 | 1 544 | 76 | 5 % | 468 |
| 1975-1977 | 368 | 6 | 2 % | 16 |
| 1978-1982 | 210 | 1 | 0 % | 31 |
| 1983-1988 | 168 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 676 | 1 | 0 % | 20 |
| 2001-2005 | 114 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 384 | 2 | 1 % | 0 |
| 2013-2021 | 387 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 21 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Thiers | 144 | 18 | 6 | 12 |
| Rue Gambetta | 123 | 14 | 5 | 9 |
| Rue Anderemarienea | 58 | 12 | 4 | 8 |
| Avenue Pellot | 20 | 7 | 0 | 7 |
| Boulevard Victor Hugo | 103 | 6 | 0 | 6 |
| Rue Sopite | 30 | 6 | 1 | 5 |
| Avenue André Ithurralde | 131 | 7 | 3 | 4 |
| Rue des Dunes | 18 | 6 | 2 | 4 |
| Rue Vauban | 103 | 10 | 6 | 4 |
| Rue de Hayet | 26 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue Pierre Larramendy | 60 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Ortz Adarra | 13 | 5 | 2 | 3 |
| Rue de Olazabal | 19 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue de l'Océan | 9 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la République | 29 | 5 | 2 | 3 |
| Chemin de Chingaletenia | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Midi | 16 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue Lamartine | 19 | 3 | 1 | 2 |
| Allée des Fleurs | 22 | 2 | 0 | 2 |
| Place de la Soule | 22 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Belzunce | 18 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin d’Erromardie | 27 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de L 'Eglise | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue Marie Duhart | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Place Port Nivelle | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin de Baillenia | 38 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin de Chantaco | 11 | 2 | 0 | 2 |
| Route des Plages | 13 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Adrien Barnetche | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du 4 Septembre | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Allée Artzamendi | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Axular | 97 | 5 | 3 | 2 |
| Avenue René Thion de la Chaume | 5 | 3 | 1 | 2 |
| Rue Chauvin Dragon | 109 | 3 | 2 | 1 |
| Avenue Lohobiague | 20 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Y | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Avenue du Général Lambrigot | 13 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Cépé | 16 | 4 | 3 | 1 |
| Rue de la Gabarre | 14 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Landa Handi | 17 | 1 | 0 | 1 |
Votre logement à Saint-Jean-de-Luz
Votre logement fait-il partie des 160 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (62)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Jean-de-Luz ?
275 des 4 850 logements diagnostiqués à Saint-Jean-de-Luz étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 160 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Jean-de-Luz compte le plus de logements à rénover ?
Boulevard Thiers : 12 logements y restent F ou G en 2027 sur 144 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Jean-de-Luz profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 2 325 logements électriques diagnostiqués, 143 étaient F ou G avant 2026 et 32 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.