Guérard : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 62 des 301 logements de Guérard ayant un DPE sont classés F ou G (20,6 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 18 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 44 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Guérard, 57 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 16 logements électriques sortent des classes F et G, et 7 y restent. Au gaz, 16 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 173 | 57 % | 23 | 7 | 4 % |
| Gaz | 57 | 19 % | 9 | 9 | 16 % |
| Fioul | 43 | 14 % | 24 | 24 | 56 % |
| Bois | 22 | 7 % | 4 | 2 | 9 % |
| GPL | 6 | 2 % | 2 | 2 | 33 % |
Par époque de construction
À Guérard, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 19 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 135 | 26 | 19 % | 18 |
| 1948-1974 | 78 | 15 | 19 % | 19 |
| 1975-1977 | 13 | 2 | 15 % | 1 |
| 1978-1982 | 20 | 0 | 0 % | 4 |
| 1983-1988 | 9 | 1 | 11 % | 0 |
| 1989-2000 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 24 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Bois | 22 | 11 | 0 | 11 |
| Grande Rue | 32 | 8 | 1 | 7 |
| Rue de Gravin | 27 | 9 | 4 | 5 |
| Rue de Tigeaux | 5 | 5 | 2 | 3 |
| Rue Coquillard | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Gare | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Crécy | 8 | 3 | 1 | 2 |
| Rue du Bout du Pont | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Ronce | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Dammartin | 13 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de Mortcerf | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Fetes | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Brosse | 11 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la Celle | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Pervenches | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Marguerite | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la Pature | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Coude | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de Coulommiers | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Courtry | 12 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Biche | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Croix Jacquée | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Croix Saint-Paul | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Fontaine | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Fourcherie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Manevrette | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Mare | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Paradis | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Premol | 8 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de Saint Blandin | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Courbes | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Prêches | 7 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Violettes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Centre | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Clos | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Montcet | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Grande | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de la Binache | 10 | 1 | 1 | 0 |
| Ruelle de la Grimpette | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Bord de l'Eau | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Guérard
Votre logement fait-il partie des 44 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Guérard ?
62 des 301 logements diagnostiqués à Guérard étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 44 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Guérard compte le plus de logements à rénover ?
Rue du Bois : 11 logements y restent F ou G en 2027 sur 22 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Guérard profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 173 logements électriques diagnostiqués, 23 étaient F ou G avant 2026 et 7 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.