Guémar : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 13 des 133 logements de Guémar ayant un DPE sont classés F ou G (9,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 2 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 11 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Guémar, 66 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 2 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 7 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 88 | 66 % | 3 | 1 | 1 % |
| Fioul | 17 | 13 % | 7 | 7 | 41 % |
| Gaz | 14 | 11 % | 1 | 1 | 7 % |
| Bois | 14 | 11 % | 2 | 2 | 14 % |
Par époque de construction
À Guémar, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 27 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 38 | 4 | 11 % | 3 |
| 1948-1974 | 26 | 7 | 27 % | 0 |
| 1975-1977 | 5 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 21 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Faubourg des Vosges | 9 | 3 | 0 | 3 |
| Route de Ribeauville | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Nord | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Saint Laurent | 12 | 1 | 0 | 1 |
| Route d'Illhaeusern | 18 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Marechal Lefebvre | 15 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jeanne d'Arc | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Jardins | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Roseaux | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Seigneurs | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Chateau d'Eau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Chateau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Haut Ribeaupierre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Haut-Koenigsbourg | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Molkenbourg | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Parc | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Presbytere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Rempart | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Stade | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Marcel Fels | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Serruriers | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de l'Etang | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Schlossgarten | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l'Ecole | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Route d’Illhaeusern | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Route de Selestat | 20 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Mairie | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Guémar
Votre logement fait-il partie des 11 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Guémar ?
13 des 133 logements diagnostiqués à Guémar étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 11 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Guémar compte le plus de logements à rénover ?
Faubourg des Vosges : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 9 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Guémar profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 88 logements électriques diagnostiqués, 3 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.