Gruson : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 10 des 171 logements de Gruson ayant un DPE sont classés F ou G (5,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 1 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 9 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Gruson, 26 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 1 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 4 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 109 | 64 % | 4 | 4 | 4 % |
| Électricité | 45 | 26 % | 2 | 1 | 2 % |
| Fioul | 9 | 5 % | 4 | 4 | 44 % |
| Bois | 8 | 5 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Gruson, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 13 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 35 | 4 | 11 % | 5 |
| 1948-1974 | 30 | 4 | 13 % | 4 |
| 1975-1977 | 8 | 1 | 13 % | 1 |
| 1978-1982 | 5 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 27 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 25 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 24 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Verdun | 13 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Verte | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de La Fontaine | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Marechal Leclerc | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Neuve | 20 | 1 | 0 | 1 |
| 8 | 1 | 0 | 1 | |
| Clos du Paturage | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Clos du Romarin | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Residence le Bois | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Residence les Pierrois | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence les Tilleuls | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Calmette | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Église | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Pasteur (lotis.la Cressonniere | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Gare | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Plaine | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Allee des Chevrefeuilles | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Bouleaux | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Buissons | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Lilas | 31 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Lupins | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Pasteur | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Clématites | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee des Glycines | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Marais | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Clos des Ormeaux | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Gruson
Votre logement fait-il partie des 9 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Gruson ?
10 des 171 logements diagnostiqués à Gruson étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 9 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Gruson compte le plus de logements à rénover ?
Rue de Verdun : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 13 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Gruson profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 45 logements électriques diagnostiqués, 2 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.