Grande-Synthe : les logements à rénover avant 2028
Au 6 octobre 2026, 159 des 4 214 logements de Grande-Synthe ayant un DPE sont classés F ou G (3,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 12 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 147 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Grande-Synthe, 7 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 10 logements électriques sortent des classes F et G, et 5 y restent. Au gaz, 3 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 3 468 | 82 % | 117 | 115 | 3 % |
| Réseau de chaleur urbain | 392 | 9 % | 17 | 17 | 4 % |
| Électricité | 308 | 7 % | 15 | 5 | 2 % |
| Bois | 28 | 1 % | 2 | 2 | 7 % |
| Fioul | 17 | 0 % | 8 | 8 | 47 % |
Par époque de construction
À Grande-Synthe, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 14 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 28 | 4 | 14 % | 7 |
| 1948-1974 | 1 948 | 60 | 3 % | 420 |
| 1975-1977 | 93 | 2 | 2 % | 4 |
| 1978-1982 | 523 | 36 | 7 % | 151 |
| 1983-1988 | 472 | 41 | 9 % | 33 |
| 1989-2000 | 198 | 4 | 2 % | 12 |
| 2001-2005 | 65 | 0 | 0 % | 1 |
| 2006-2012 | 470 | 0 | 0 % | 1 |
| 2013-2021 | 376 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 41 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 142 | 38 | 0 | 38 | |
| Rue Charles Tillon | 126 | 31 | 0 | 31 |
| Rue George Sand | 29 | 9 | 0 | 9 |
| Rue Ravel | 24 | 6 | 1 | 5 |
| Rue de la Gare | 15 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Pierre et Marie Curie | 33 | 4 | 0 | 4 |
| Boulevard des Flandres | 160 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Mozart | 17 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Comte Jean | 8 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Michelet | 23 | 3 | 0 | 3 |
| Allée Francisco Ferrer | 130 | 4 | 1 | 3 |
| Rue du Courghain | 50 | 4 | 1 | 3 |
| Rue Pelletier | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Jean Jaurès | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Tamise | 14 | 3 | 1 | 2 |
| Avenue de Petite Synthe | 33 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Platanes | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Pins | 13 | 1 | 0 | 1 |
| Pl des Anciens Combattants | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Haye | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Anatole France | 20 | 1 | 0 | 1 |
| Square Beethoven | 14 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Alphonse Daudet | 19 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jean Perrin | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Porte de Lille | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Marronniers | 10 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Cortot | 17 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jeanne d'Arc | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Mimosas | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Place Beaufort | 39 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Chabrier | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Picardie | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Lamartine | 14 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Lambarene | 38 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Alexis Carrel | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Frédéric Chopin | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Bailleul | 22 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Président Coty | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Maurice Ravel | 51 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Denis Papin | 26 | 1 | 0 | 1 |
Votre logement à Grande-Synthe
Votre logement fait-il partie des 147 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (44)
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Grande-Synthe ?
159 des 4 214 logements diagnostiqués à Grande-Synthe étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 147 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Grande-Synthe compte le plus de logements à rénover ?
: 38 logements y restent F ou G en 2027 sur 142 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Grande-Synthe profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 308 logements électriques diagnostiqués, 15 étaient F ou G avant 2026 et 5 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.