Spycker : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 5 des 119 logements de Spycker ayant un DPE sont classés F ou G (4,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 0 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 5 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Spycker, 28 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 0 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent. Au gaz, 3 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 62 | 53 % | 2 | 2 | 3 % |
| Électricité | 32 | 28 % | 0 | 0 | 0 % |
| Bois | 13 | 11 % | 2 | 2 | 15 % |
| Fioul | 9 | 8 % | 1 | 1 | 11 % |
Par époque de construction
À Spycker, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 29 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 14 | 4 | 29 % | 5 |
| 1948-1974 | 60 | 1 | 2 % | 16 |
| 1975-1977 | 5 | 0 | 0 % | 2 |
| 1978-1982 | 5 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 12 | 0 | 0 % | 1 |
| 2006-2012 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route de Watten | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Lilas | 15 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Abbe Paresys | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Mésanges | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Commandant Noailles | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Pierre et Marie Curie | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Raphael Pigache | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Malhof | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place du 225ème Régiment d'Infanterie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence du Général de Gaulle | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Residence Jacques Brel | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Bourbourg | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Maison Blanche | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Mardyck | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Watten CD 3 | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Route Marius Weber | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Hortensias | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Jonquilles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Oeillets | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Pinsons | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Rossignols | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Muguet | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jean Moulin | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jules Ferry | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Pasteur | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Square Daniel Balavoine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| 1 | 0 | 0 | 0 | |
| Voie Communale 12 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Jardins | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Spycker
Votre logement fait-il partie des 5 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Spycker ?
5 des 119 logements diagnostiqués à Spycker étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 5 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Spycker compte le plus de logements à rénover ?
Route de Watten : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 2 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Spycker profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 32 logements électriques diagnostiqués, 0 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.