Gourin : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 183 des 638 logements de Gourin ayant un DPE sont classés F ou G (28,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 48 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 135 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Gourin, 55 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 42 logements électriques sortent des classes F et G, et 26 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 351 | 55 % | 68 | 26 | 7 % |
| Fioul | 202 | 32 % | 99 | 96 | 48 % |
| Bois | 70 | 11 % | 12 | 10 | 14 % |
| GPL | 9 | 1 % | 2 | 2 | 22 % |
| Gaz | 6 | 1 % | 2 | 1 | 17 % |
Par époque de construction
À Gourin, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 33 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 265 | 60 | 23 % | 50 |
| 1948-1974 | 215 | 72 | 33 % | 44 |
| 1975-1977 | 33 | 3 | 9 % | 15 |
| 1978-1982 | 32 | 0 | 0 % | 12 |
| 1983-1988 | 35 | 0 | 0 % | 3 |
| 1989-2000 | 37 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 63 | 22 | 6 | 16 | |
| Rue Jacques Rodallec | 26 | 8 | 1 | 7 |
| Rue de la Libération | 30 | 10 | 3 | 7 |
| Rue de Nouec | 13 | 7 | 0 | 7 |
| Rue de Cornouaille | 10 | 5 | 0 | 5 |
| Rue de Goasven | 9 | 6 | 1 | 5 |
| Place Stenfort | 13 | 6 | 1 | 5 |
| Rue Jean Louis Kergaravat | 22 | 6 | 1 | 5 |
| Rue de Pont Ar Lenn | 20 | 9 | 5 | 4 |
| Rue Théodore Botrel | 6 | 4 | 0 | 4 |
| Rue du 11 Novembre 1918 | 8 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Liberté | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Lannuon | 6 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Hugot Derville | 10 | 4 | 1 | 3 |
| Impasse Bob Gestin | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Montagnes Noires | 5 | 4 | 1 | 3 |
| Rue de Saint Nicolas | 16 | 4 | 1 | 3 |
| Rue de Carhaix | 39 | 5 | 3 | 2 |
| Pont des Lutins | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Jean-Pierre le Bris | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Jean Moulin | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Famille Bouchard | 11 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de l'École de Guerneac'H | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Chateaubriand | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Impasse Saint-Yves | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Bois d’Amour | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Docteur Laennec | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Penhoat Saint Nicolas | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Saint-Nicolas | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Paul Loheac | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Camille Drouot | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Place aux Princes | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Kerguionnet | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Penhoat Conveau | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Kerénor | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Colline | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Gare | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Guernanic | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place du Rummel | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Place General de Gaulle | 3 | 1 | 0 | 1 |
Votre logement à Gourin
Votre logement fait-il partie des 135 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Gourin ?
183 des 638 logements diagnostiqués à Gourin étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 135 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Gourin compte le plus de logements à rénover ?
: 16 logements y restent F ou G en 2027 sur 63 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Gourin profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 351 logements électriques diagnostiqués, 68 étaient F ou G avant 2026 et 26 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.