Spézet : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 96 des 306 logements de Spézet ayant un DPE sont classés F ou G (31,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 27 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 69 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Spézet, 49 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 25 logements électriques sortent des classes F et G, et 10 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 149 | 49 % | 35 | 10 | 7 % |
| Fioul | 98 | 32 % | 43 | 43 | 44 % |
| Bois | 50 | 16 % | 14 | 12 | 24 % |
| GPL | 7 | 2 % | 3 | 3 | 43 % |
Par époque de construction
À Spézet, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 34 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 109 | 30 | 28 % | 29 |
| 1948-1974 | 104 | 35 | 34 % | 30 |
| 1975-1977 | 15 | 1 | 7 % | 5 |
| 1978-1982 | 34 | 3 | 9 % | 2 |
| 1983-1988 | 15 | 0 | 0 % | 2 |
| 1989-2000 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
Votre logement à Spézet
Votre logement fait-il partie des 69 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Landeleau41 encore F ou G sur 189
- Cléden-Poher17 encore F ou G sur 164
- Roudouallec20 encore F ou G sur 105
- Saint-Goazec14 encore F ou G sur 117
- Saint-Hernin32 encore F ou G sur 116
- Châteauneuf-du-Faou134 encore F ou G sur 714
- Collorec31 encore F ou G sur 148
- Leuhan11 encore F ou G sur 125
- Kergloff17 encore F ou G sur 100
- Gourin135 encore F ou G sur 638
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Spézet ?
96 des 306 logements diagnostiqués à Spézet étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 69 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Spézet compte le plus de logements à rénover ?
: 16 logements y restent F ou G en 2027 sur 52 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Spézet profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 149 logements électriques diagnostiqués, 35 étaient F ou G avant 2026 et 10 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.