Gévezé : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 24 des 877 logements de Gévezé ayant un DPE sont classés F ou G (2,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 11 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 13 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Gévezé, 44 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 11 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 1 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 403 | 46 % | 3 | 3 | 1 % |
| Électricité | 384 | 44 % | 13 | 2 | 1 % |
| Réseau de chaleur urbain | 37 | 4 % | 0 | 0 | 0 % |
| Bois | 26 | 3 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 25 | 3 % | 8 | 8 | 32 % |
Par époque de construction
À Gévezé, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 9 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 141 | 8 | 6 % | 18 |
| 1948-1974 | 43 | 4 | 9 % | 4 |
| 1978-1982 | 16 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 27 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 91 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 77 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 331 | 0 | 0 % | 1 |
| 2013-2021 | 89 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 59 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Mézière | 12 | 2 | 0 | 2 |
| la Chatelleraie | 2 | 1 | 0 | 1 |
| le Claret | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Calvaire | 11 | 1 | 0 | 1 |
| le Bas Limeul | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Dinan | 32 | 4 | 3 | 1 |
| la Basse Prévautais | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Tramiguen | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Fauvettes | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Clairville | 13 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la Flume | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Allée de la Source | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée de la Villouyère | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée de Molène | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allée de Normandie | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Allée de Quiberon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Bouvreuils | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Charpentiers | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Etablettes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Noisetiers | 31 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Peupliers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Poiriers | 40 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Pruniers | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Rossignols | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Finistère | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Grand Domaine | 13 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Françoise Giroud | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Françoise Sagan | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Allée George Sand | 22 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Germaine Tillion | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Henri Matisse | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Henri Queffélec | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Jacques Prévert | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Jean Guéhenno | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Jean-Marie Déguignet | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Louis Guilloux | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Madame de La Fayette | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Madame de Sévigné | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Madame de Staël | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Marguerite Duras | 6 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Gévezé
Votre logement fait-il partie des 13 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (12)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
Communes voisines
- Vignoc6 encore F ou G sur 240
- Langouet3 encore F ou G sur 82
- La Mézière9 encore F ou G sur 631
- Parthenay-de-Bretagne3 encore F ou G sur 186
- Langan10 encore F ou G sur 110
- Saint-Gondran2 encore F ou G sur 60
- Saint-Symphorien3 encore F ou G sur 53
- Pacé53 encore F ou G sur 1 898
- Montreuil-le-Gast1 encore F ou G sur 231
- Clayes5 encore F ou G sur 86
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Gévezé ?
24 des 877 logements diagnostiqués à Gévezé étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 13 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Gévezé compte le plus de logements à rénover ?
Rue de la Mézière : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 12 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Gévezé profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 384 logements électriques diagnostiqués, 13 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.