Garidech : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 5 des 202 logements de Garidech ayant un DPE sont classés F ou G (2,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 2 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 3 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Garidech, 88 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 2 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 174 | 88 % | 2 | 0 | 0 % |
| Fioul | 12 | 6 % | 3 | 3 | 25 % |
| Bois | 11 | 6 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Garidech, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 11 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 28 | 0 | 0 % | 2 |
| 1948-1974 | 28 | 3 | 11 % | 5 |
| 1975-1977 | 8 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 24 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 30 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 51 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Gare | 29 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Castelnau | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin d'Emprat | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin d'Encarbes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Lutche | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Plano de Bru | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Prexempeyre | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Ronde des Tambouris | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Tambouris | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Buc | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin Lutche | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Enclos des Tambouris | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Commanderie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Pinede | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Plaine | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des 4 vents | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Béarn | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Fernandel | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Gerard Philipe | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement Domaine des Chênes | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement du Verger | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement le Verger | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place d'Occitanie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l'Enclos | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place Saint Jean | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place Saint Roch | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route d’Albi | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Bazus | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route Departementale 888 | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Commanderie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Plaine | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Côteaux | 29 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Moulins | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Vallons | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Béarn | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Château | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Languedoc | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Levant | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Eole | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Georges Brassens | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Garidech
Votre logement fait-il partie des 3 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Garidech ?
5 des 202 logements diagnostiqués à Garidech étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 3 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Garidech compte le plus de logements à rénover ?
Avenue de la Gare : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 29 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Garidech profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 174 logements électriques diagnostiqués, 2 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.