Gaël : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 41 des 249 logements de Gaël ayant un DPE sont classés F ou G (16,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 15 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 26 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Gaël, 71 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 15 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 173 | 71 % | 18 | 3 | 2 % |
| Fioul | 37 | 15 % | 14 | 14 | 38 % |
| Bois | 32 | 13 % | 7 | 7 | 22 % |
Par époque de construction
À Gaël, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 30 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 127 | 16 | 13 % | 23 |
| 1948-1974 | 30 | 9 | 30 % | 3 |
| 2001-2005 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 65 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue d'Illifaut | 7 | 6 | 1 | 5 |
| La Ville Chalmel | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Route de l’Église du Bran | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Libération | 28 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la Motte | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Le Maslan | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Rougerie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Bois Viel | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Champ Martin | 1 | 1 | 0 | 1 |
| La Ville Roux | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Le Haut Perrin | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Paradis | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Alexandre Villandre | 9 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Armand Hourigat | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Place de la Bascule | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Moreau | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Breil | 4 | 1 | 0 | 1 |
| 15 | 1 | 0 | 1 | |
| Rue de la Corne de Cerf | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Croix de la Chesnais | 3 | 1 | 0 | 1 |
| la ville es olives | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Ville Moisan | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Be | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Bos | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Le Boschet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Bourg Neuf | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Le Breil | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Le Coudray | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Le Limplet | 5 | 1 | 1 | 0 |
| Le Louya | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Le Prieure | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Le Rocher | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Villeu Giffard | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Les Rues d'En Bas | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les Rues Dorées | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les Rues Morvan | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Marguenais | 6 | 1 | 1 | 0 |
| Paradis | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Place du Chateau | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Place du Monument | 3 | 1 | 1 | 0 |
Votre logement à Gaël
Votre logement fait-il partie des 26 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Gaël ?
41 des 249 logements diagnostiqués à Gaël étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 26 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Gaël compte le plus de logements à rénover ?
Rue d'Illifaut : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 7 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Gaël profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 173 logements électriques diagnostiqués, 18 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.