Fumel : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 139 des 1 039 logements de Fumel ayant un DPE sont classés F ou G (13,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 45 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 94 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Fumel, 47 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 40 logements électriques sortent des classes F et G, et 17 y restent. Au gaz, 7 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 491 | 47 % | 57 | 17 | 3 % |
| Gaz | 374 | 36 % | 28 | 25 | 7 % |
| Fioul | 107 | 10 % | 44 | 44 | 41 % |
| Bois | 66 | 6 % | 10 | 8 | 12 % |
Par époque de construction
À Fumel, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 13 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 485 | 42 | 9 % | 76 |
| 1948-1974 | 375 | 49 | 13 % | 66 |
| 1975-1977 | 19 | 0 | 0 % | 2 |
| 1978-1982 | 41 | 2 | 5 % | 6 |
| 1983-1988 | 29 | 1 | 3 % | 3 |
| 1989-2000 | 35 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 26 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 13 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Léon Blum | 49 | 8 | 1 | 7 |
| 70 | 7 | 1 | 6 | |
| Avenue Gambetta | 30 | 5 | 0 | 5 |
| Avenue Georges Clémenceau | 21 | 6 | 1 | 5 |
| Avenue Albert Thomas | 16 | 6 | 2 | 4 |
| Avenue Jean Jaurès | 40 | 5 | 1 | 4 |
| Rue Bernard Palissy | 49 | 4 | 0 | 4 |
| Avenue de l'Usine | 16 | 4 | 1 | 3 |
| Résidence des Noyers | 24 | 5 | 2 | 3 |
| Place Voltaire | 14 | 3 | 1 | 2 |
| Chemin de Luscle | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Place du Postel | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Jacques de Romas | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Perigueux | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Impasse des Lions | 4 | 4 | 2 | 2 |
| Rue Lamartine | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue de Bonaguil | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Vignerac | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue la Fayette | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Belhomme | 5 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin de Brousse | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Place du Saulou | 12 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la Gare | 12 | 6 | 5 | 1 |
| rue de la Métairie Basse | 12 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Recluse | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Robert Beau | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Rouffié | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Torikian | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Anatole France | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Cuzorn | 15 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse du Petit Bois | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Chemin Rouge | 13 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Coustalou | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Lot | 10 | 3 | 2 | 1 |
| Impasse de l'Orée du Bois | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Edouard Herriot | 22 | 1 | 0 | 1 |
| route de pourquiès | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de l’Usine | 1 | 1 | 0 | 1 |
| chemin de la brandière | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Georges Kuntz | 17 | 2 | 1 | 1 |
Votre logement à Fumel
Votre logement fait-il partie des 94 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (13)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Fumel ?
139 des 1 039 logements diagnostiqués à Fumel étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 94 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Fumel compte le plus de logements à rénover ?
Avenue Léon Blum : 7 logements y restent F ou G en 2027 sur 49 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Fumel profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 491 logements électriques diagnostiqués, 57 étaient F ou G avant 2026 et 17 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.