Frossay : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 37 des 344 logements de Frossay ayant un DPE sont classés F ou G (10,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 12 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 25 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Frossay, 72 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 12 logements électriques sortent des classes F et G, et 6 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 246 | 72 % | 18 | 6 | 2 % |
| Bois | 50 | 15 % | 2 | 2 | 4 % |
| Fioul | 30 | 9 % | 17 | 17 | 57 % |
| Gaz | 14 | 4 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Frossay, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 31 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 169 | 10 | 6 % | 18 |
| 1948-1974 | 48 | 15 | 31 % | 4 |
| 1978-1982 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 20 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 28 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 27 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 27 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| La Cathellerais | 2 | 2 | 0 | 2 |
| La Raffiniere | 11 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin du Gotha | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Bel Air | 6 | 3 | 2 | 1 |
| Rue de la Fuie | 11 | 2 | 1 | 1 |
| La Maillerelle | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Place du General de Gaulle | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Le Preau | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Jardins | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Grande Rue | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Le Brossay | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Les Ferrieres | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Les Perrettes | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Les Pins | 3 | 1 | 0 | 1 |
| La Bidonniere | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Nantes | 4 | 1 | 0 | 1 |
| La Basse Vaillais | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Le Moulin de l†Ile | 1 | 1 | 0 | 1 |
| La Pavaillais | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Notre Dame de la Garde | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Alexis Maneyrol | 17 | 1 | 0 | 1 |
| 12 | 1 | 0 | 1 | |
| Le Pe de l’Ile | 1 | 1 | 0 | 1 |
| La Chevallerais | 8 | 1 | 1 | 0 |
| La Choltiere | 3 | 0 | 0 | 0 |
| La Cruaudais | 7 | 0 | 0 | 0 |
| La Grande Baudrie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Grande Noue | 3 | 0 | 0 | 0 |
| La Gruanderie | 5 | 0 | 0 | 0 |
| La Huetterie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Maillardiere | 3 | 0 | 0 | 0 |
| La Massonnais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Masure | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Mercerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Moinerie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Peignerie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| La Pichonniere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Poiteviniere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Renaudiere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Rivaudais | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Frossay
Votre logement fait-il partie des 25 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Frossay ?
37 des 344 logements diagnostiqués à Frossay étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 25 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Frossay compte le plus de logements à rénover ?
La Cathellerais : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 2 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Frossay profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 246 logements électriques diagnostiqués, 18 étaient F ou G avant 2026 et 6 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.