Fretin : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 44 des 479 logements de Fretin ayant un DPE sont classés F ou G (9,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 12 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 32 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Fretin, 39 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 8 logements électriques sortent des classes F et G, et 6 y restent. Au gaz, 5 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 245 | 51 % | 15 | 12 | 5 % |
| Électricité | 188 | 39 % | 14 | 6 | 3 % |
| Bois | 25 | 5 % | 2 | 2 | 8 % |
| Fioul | 20 | 4 % | 13 | 12 | 60 % |
Par époque de construction
À Fretin, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 15 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 240 | 20 | 8 % | 32 |
| 1948-1974 | 75 | 11 | 15 % | 13 |
| 1975-1977 | 7 | 1 | 14 % | 1 |
| 1978-1982 | 7 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 86 | 0 | 0 % | 2 |
| 1989-2000 | 34 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Marais de Leu | 8 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Marechal Foch | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Jean Baptiste Lebas | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Alfred Cousin | 10 | 3 | 1 | 2 |
| Rue des Anciens Combattants | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Pierre Semard | 24 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Calmette Guerin | 10 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin du Vent Bise | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Louis Chuffart | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Marx Dormoy | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de Peronne | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Petit Marais | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Gabriel Péri | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Abbé Bonpain | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Pasteur | 38 | 3 | 2 | 1 |
| Chemin de l†Epinette | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Marechal Joffre | 5 | 1 | 1 | 0 |
| Rue Georges Clemenceau | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jules Ferry | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Leon Gambetta | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Martin Havez | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Marx Dormoy | 24 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Nelson Mandela | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Pierre Francois Delecluse | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Poincaré | 5 | 1 | 1 | 0 |
| 16 | 0 | 0 | 0 | |
| Rue Roger Salengro | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee des Peupliers | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allee des Roseaux | 5 | 1 | 1 | 0 |
| Allée Fleurie | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Jean Lotte | 66 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Ronde | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Tour | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Aventures | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Avetures | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Douves | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Massettes | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue d’Huvet | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Abbe Bonpain | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Fretin
Votre logement fait-il partie des 32 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Fretin ?
44 des 479 logements diagnostiqués à Fretin étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 32 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Fretin compte le plus de logements à rénover ?
Rue du Marais de Leu : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 8 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Fretin profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 188 logements électriques diagnostiqués, 14 étaient F ou G avant 2026 et 6 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.