Fresnay-sur-Sarthe : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 108 des 573 logements de Fresnay-sur-Sarthe ayant un DPE sont classés F ou G (18,8 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 26 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 82 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Fresnay-sur-Sarthe, 47 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 23 logements électriques sortent des classes F et G, et 14 y restent. Au gaz, 6 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 268 | 47 % | 37 | 14 | 5 % |
| Gaz | 188 | 33 % | 12 | 11 | 6 % |
| Fioul | 86 | 15 % | 51 | 51 | 59 % |
| Bois | 26 | 5 % | 5 | 3 | 12 % |
| GPL | 5 | 1 % | 3 | 3 | 60 % |
Par époque de construction
À Fresnay-sur-Sarthe, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 20 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 319 | 64 | 20 % | 63 |
| 1948-1974 | 209 | 15 | 7 % | 29 |
| 1975-1977 | 11 | 2 | 18 % | 2 |
| 1978-1982 | 10 | 1 | 10 % | 1 |
| 1983-1988 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Aristide Briand | 15 | 6 | 0 | 6 |
| Rue de la Mairie | 10 | 6 | 0 | 6 |
| Avenue Victor Hugo | 33 | 8 | 3 | 5 |
| Avenue de la Division Leclerc | 11 | 4 | 0 | 4 |
| Place Thiers | 11 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Paul Doumer | 9 | 4 | 1 | 3 |
| Rue Bailleul | 13 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Bourgneuf | 11 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Richard | 5 | 4 | 1 | 3 |
| Avenue Victor Hugo (Fresnay-sur-Sarthe) | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Capucines | 48 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Chalets | 21 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Bel Air | 6 | 3 | 1 | 2 |
| Rue du Haut Ary | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Basse Cour | 13 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de la Promenade | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Anciennes Boucheries | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Tilleuls | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Bas Morantais | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des Alpes Mancelles | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Spilsby | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Auguste Cheminais | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Place de Bassum | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Clos de Paris | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit Le Gravier | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Charles De Gaulle | 12 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit le Parc | 1 | 1 | 0 | 1 |
| 6 | 1 | 0 | 1 | |
| Rue de la Beslière | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Place de la République | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit le Rocher | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Hatton | 5 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la Folletière | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Gare | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Madeleine | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Touche | 6 | 2 | 1 | 1 |
| Lieu Dit L Ouche | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la Hutte | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Beauregard | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Beauverger | 5 | 3 | 2 | 1 |
Votre logement à Fresnay-sur-Sarthe
Votre logement fait-il partie des 82 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Fresnay-sur-Sarthe ?
108 des 573 logements diagnostiqués à Fresnay-sur-Sarthe étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 82 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Fresnay-sur-Sarthe compte le plus de logements à rénover ?
Rue Aristide Briand : 6 logements y restent F ou G en 2027 sur 15 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Fresnay-sur-Sarthe profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 268 logements électriques diagnostiqués, 37 étaient F ou G avant 2026 et 14 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.