Frazé : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 14 des 71 logements de Frazé ayant un DPE sont classés F ou G (19,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 5 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 9 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Frazé, 82 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 5 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 53 | 82 % | 8 | 3 | 6 % |
| GPL | 6 | 9 % | 1 | 1 | 17 % |
| Bois | 6 | 9 % | 2 | 2 | 33 % |
Par époque de construction
À Frazé, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 26 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 27 | 7 | 26 % | 4 |
| 1948-1974 | 12 | 2 | 17 % | 4 |
| 1978-1982 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Les Houdraises | 2 | 2 | 0 | 2 |
| La Chevilliere | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Le Boulay | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Chatelliers | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Essarts | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du 19 Mars 1962 | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du 8 Mai 1945 | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Place du Château | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Le Boulay Manuel | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Le Champ de Mars | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Le Grand Ecosse | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Mesnil | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Le Petit Cormier | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Les Ouelles | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Les Petites Fleuveries | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Residence les Acacias | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Residence les Chatelliers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Residence les Tilleuls | 10 | 0 | 0 | 0 |
| 1 | 1 | 1 | 0 | |
| Rue du Puits | 1 | 0 | 0 | 0 |
| L'Aubiniere | 1 | 1 | 1 | 0 |
| La Croix de l'Orme | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Grande Girouardiere | 3 | 1 | 1 | 0 |
| La Petite Girouardiere | 2 | 1 | 1 | 0 |
| La Scierie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Bas de la Moriniere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Le Boulay du Parc | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Frazé
Votre logement fait-il partie des 9 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Frazé ?
14 des 71 logements diagnostiqués à Frazé étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 9 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Frazé compte le plus de logements à rénover ?
Les Houdraises : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 2 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Frazé profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 53 logements électriques diagnostiqués, 8 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.