Fontenay-en-Parisis : les logements à rénover avant 2028
Au 10 octobre 2026, 20 des 259 logements de Fontenay-en-Parisis ayant un DPE sont classés F ou G (7,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 8 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 12 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Fontenay-en-Parisis, 66 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 8 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 14 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 172 | 66 % | 10 | 2 | 1 % |
| Gaz | 57 | 22 % | 8 | 8 | 14 % |
| Bois | 23 | 9 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 7 | 3 % | 2 | 2 | 29 % |
Par époque de construction
À Fontenay-en-Parisis, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 8 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 97 | 8 | 8 % | 9 |
| 1948-1974 | 53 | 4 | 8 % | 14 |
| 1978-1982 | 8 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 27 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 23 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 17 | 0 | 0 % | 1 |
| après 2021 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Ambroise Jacquin | 65 | 6 | 0 | 6 |
| Parc des Tournelles | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Tournelles | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Montoir | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Fossé Lézard | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Parc des Tournelles | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Basse de la Vallée | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue General de Gaulle | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Vallée | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Le Clos Marie | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Place de Stalingrad | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Goussainville | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Puiseux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Achille Antheaume | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Albert Galle | 60 | 3 | 3 | 0 |
| Rue Christine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Derrière le Sévy | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Eglise | 6 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Croix de la Chaise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Plaine de France | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l†Eglise | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Docteur Lucien Dermer | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Jardin au Prêtre | 5 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Pré Mary | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Sevy | 13 | 2 | 2 | 0 |
| Rue Jean Monnet | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Maitre Renault | 9 | 1 | 1 | 0 |
| 2 | 0 | 0 | 0 | |
| Ruelle de la Vallée | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée de la Bergerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée de la Couture | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee des Rosieres | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Puits | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Francois Mancet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Jean Baptiste Bazin | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Fontenay-en-Parisis
Votre logement fait-il partie des 12 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Fontenay-en-Parisis ?
20 des 259 logements diagnostiqués à Fontenay-en-Parisis étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 12 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Fontenay-en-Parisis compte le plus de logements à rénover ?
Rue Ambroise Jacquin : 6 logements y restent F ou G en 2027 sur 65 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Fontenay-en-Parisis profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 172 logements électriques diagnostiqués, 10 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.