Étampes-sur-Marne : les logements à rénover avant 2028
Au 8 octobre 2026, 40 des 257 logements d'Étampes-sur-Marne ayant un DPE sont classés F ou G (15,6 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 6 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 34 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Étampes-sur-Marne, 28 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 5 logements électriques sortent des classes F et G, et 5 y restent. Au gaz, 12 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 167 | 66 % | 21 | 20 | 12 % |
| Électricité | 70 | 28 % | 10 | 5 | 7 % |
| Fioul | 10 | 4 % | 7 | 7 | 70 % |
| Bois | 7 | 3 % | 1 | 1 | 14 % |
Par époque de construction
À Étampes-sur-Marne, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 26 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 50 | 11 | 22 % | 8 |
| 1948-1974 | 82 | 21 | 26 % | 36 |
| 1983-1988 | 11 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 12 | 1 | 8 % | 0 |
| 2006-2012 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 71 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 38 | 12 | 1 | 11 | |
| Rue de la Résidence | 14 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Pierre Sémard | 17 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Cité du Parc | 6 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de Nogentel | 11 | 3 | 1 | 2 |
| Avenue Ernest Couvrecelle | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue de Montmirail | 11 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Jean Jaures | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Nervo | 12 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse du Stade | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Lilas | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Primevères | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Tilleuls | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Chierry | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Clos des Lisses | 3 | 1 | 0 | 1 |
| rue Simone Veil | 17 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Courboin | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin sous le Clos | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Mésanges | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Adele Simon | 7 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Prairie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Ecureuils | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Iris | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Rue du Carrefour | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Moulin a Vent | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Muguet | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Leon Fontaine | 71 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Maurice Champlon | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Nervo | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Étampes-sur-Marne
Votre logement fait-il partie des 34 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Étampes-sur-Marne ?
40 des 257 logements diagnostiqués à Étampes-sur-Marne étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 34 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue d'Étampes-sur-Marne compte le plus de logements à rénover ?
: 11 logements y restent F ou G en 2027 sur 38 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Étampes-sur-Marne profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 70 logements électriques diagnostiqués, 10 étaient F ou G avant 2026 et 5 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.