Essômes-sur-Marne : les logements à rénover avant 2028
Au 6 octobre 2026, 74 des 390 logements d'Essômes-sur-Marne ayant un DPE sont classés F ou G (19,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 23 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 51 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Essômes-sur-Marne, 46 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 19 logements électriques sortent des classes F et G, et 5 y restent. Au gaz, 22 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 176 | 46 % | 24 | 5 | 3 % |
| Gaz | 169 | 44 % | 40 | 38 | 22 % |
| Bois | 20 | 5 % | 1 | 0 | 0 % |
| Fioul | 19 | 5 % | 8 | 7 | 37 % |
Par époque de construction
À Essômes-sur-Marne, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 22 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 139 | 19 | 14 % | 26 |
| 1948-1974 | 143 | 31 | 22 % | 44 |
| 1975-1977 | 6 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 13 | 1 | 8 % | 1 |
| 1983-1988 | 8 | 0 | 0 % | 3 |
| 1989-2000 | 28 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 37 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Général de Gaulle | 62 | 16 | 1 | 15 |
| Rue Jacques Fourrier | 37 | 9 | 1 | 8 |
| Rue de la Paix | 9 | 4 | 1 | 3 |
| Rue Roosevelt | 29 | 4 | 2 | 2 |
| Rue de la Croisette | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de l’Observatoire | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Vieilles Maisons | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route du Thiolet - Ham de Crogis | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Libération | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Bois du Loup | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Montcourt Ham de Crogis | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Jeu d’Arc | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Maquis | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Petits Pres | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Churchill | 14 | 4 | 3 | 1 |
| Rue Hector Papelard - Monneaux | 18 | 2 | 1 | 1 |
| Route de Bouresches | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Lieu Dit le Thiolet | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des Godeaux | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Staline | 12 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Paris | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Ruelle de la Barriere | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Huguenots | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Lotissement les Bleuets | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Montcourt | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Hameau de Rouvroy | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l’Abbaye | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Ecole | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Croisette Ham Crogis | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Marne | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Renardière | 5 | 2 | 2 | 0 |
| Rue de la Source | 1 | 0 | 0 | 0 |
| 7 | 0 | 0 | 0 | |
| Rue des Coquelicots | 18 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Crochets | 2 | 2 | 2 | 0 |
| Rue des Grands Jardins | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Isles | 3 | 2 | 2 | 0 |
| Rue des Pernettes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Prouets | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Terres l'Abbe | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Essômes-sur-Marne
Votre logement fait-il partie des 51 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Essômes-sur-Marne ?
74 des 390 logements diagnostiqués à Essômes-sur-Marne étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 51 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue d'Essômes-sur-Marne compte le plus de logements à rénover ?
Avenue du Général de Gaulle : 15 logements y restent F ou G en 2027 sur 62 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Essômes-sur-Marne profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 176 logements électriques diagnostiqués, 24 étaient F ou G avant 2026 et 5 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.