Donzère : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 48 des 750 logements de Donzère ayant un DPE sont classés F ou G (6,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 14 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 34 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Donzère, 67 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 14 logements électriques sortent des classes F et G, et 5 y restent. Au gaz, 2 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 498 | 67 % | 19 | 5 | 1 % |
| Gaz | 130 | 17 % | 3 | 3 | 2 % |
| Fioul | 63 | 8 % | 20 | 20 | 32 % |
| Bois | 48 | 6 % | 5 | 5 | 10 % |
| Réseau de chaleur urbain | 9 | 1 % | 1 | 1 | 11 % |
Par époque de construction
À Donzère, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 10 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 197 | 15 | 8 % | 13 |
| 1948-1974 | 162 | 17 | 10 % | 17 |
| 1975-1977 | 21 | 1 | 5 % | 1 |
| 1978-1982 | 87 | 0 | 0 % | 5 |
| 1983-1988 | 47 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 38 | 1 | 3 % | 0 |
| 2001-2005 | 36 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 62 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 93 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Anciens Combattants d'Afrique du Nord | 10 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Félix Clément | 25 | 3 | 0 | 3 |
| Chemin de Combelonge | 6 | 3 | 0 | 3 |
| Boulevard du Défilé | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Anciens Combattants d'Afrique du Nord | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Place du Champ de Mars | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin des Plantas | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Double | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin des Iles | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Marcel Pagnol | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Boulevard des Barrys | 10 | 2 | 1 | 1 |
| Grande Rue | 49 | 4 | 3 | 1 |
| Rue Loys Prat | 13 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Monnaie | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Sacristie | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Anciens Combattants d’Afn | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Haute Bourgade | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Iles Margeries | 1 | 1 | 0 | 1 |
| 52 | 3 | 2 | 1 | |
| Impasse des Combes | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Argentière | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue des Hortensias | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de la Bariole | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Koenisberg | 19 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin de l'Estreyt | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Condamine-Sud | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Filature | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Plaine | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Sommelonge | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Béouses | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Bouchillons Bas | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Bouchillons Hauts | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Iles Bobillons | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Messinards | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Moutons | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Perrias | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Petites Iles | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin des Roches | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Roussettes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Rozets | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Donzère
Votre logement fait-il partie des 34 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Donzère ?
48 des 750 logements diagnostiqués à Donzère étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 34 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Donzère compte le plus de logements à rénover ?
Rue des Anciens Combattants d'Afrique du Nord : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 10 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Donzère profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 498 logements électriques diagnostiqués, 19 étaient F ou G avant 2026 et 5 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.