La Garde-Adhémar : les logements à rénover avant 2028
Au 7 octobre 2026, 15 des 210 logements de La Garde-Adhémar ayant un DPE sont classés F ou G (7,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 5 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 10 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À la Garde-Adhémar, 69 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 4 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 7 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 143 | 69 % | 6 | 2 | 1 % |
| Fioul | 27 | 13 % | 7 | 6 | 22 % |
| Bois | 23 | 11 % | 1 | 1 | 4 % |
| Gaz | 15 | 7 % | 1 | 1 | 7 % |
Par époque de construction
À la Garde-Adhémar, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 15 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 54 | 8 | 15 % | 10 |
| 1948-1974 | 48 | 1 | 2 % | 13 |
| 1975-1977 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
| 1978-1982 | 12 | 1 | 8 % | 1 |
| 1983-1988 | 11 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 57 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Place de la Loge | 6 | 3 | 0 | 3 |
| 31 | 4 | 1 | 3 | |
| Route du Val des Nymphes | 13 | 3 | 1 | 2 |
| Impasse des Oliviers | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Route de la Garde | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Buissieres | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Escombes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Garrigues | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Mazauds | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Pessades | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Terres Noires | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Chateau d'Eau | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Cheylas | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Coudoulet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Creux Rouge | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Faly | 49 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Loup | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Malpasse | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Pessadier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Agrippa | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Baron | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Farigoulette | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Lavande | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Marjolaine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Arbousiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Genets | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Genevriers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Lauriers Roses | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Remparts | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Figuier | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Fragon | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Grand Cellier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Thym | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Crete des Buissieres | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Remparts | 4 | 2 | 2 | 0 |
| Place Georges Perriod | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Quartier les Grand Vignes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Garde Adhemar | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Logis de Berre | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Antoine Escalin | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à la Garde-Adhémar
Votre logement fait-il partie des 10 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à la Garde-Adhémar ?
15 des 210 logements diagnostiqués à la Garde-Adhémar étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 10 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de La Garde-Adhémar compte le plus de logements à rénover ?
Place de la Loge : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 6 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à la Garde-Adhémar profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 143 logements électriques diagnostiqués, 6 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.