Dax : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 558 des 8 663 logements de Dax ayant un DPE sont classés F ou G (6,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 250 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 308 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Dax, 55 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 237 logements électriques sortent des classes F et G, et 62 y restent. Au gaz, 5 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 4 760 | 55 % | 299 | 62 | 1 % |
| Gaz | 3 673 | 42 % | 213 | 201 | 5 % |
| Réseau de chaleur urbain | 99 | 1 % | 0 | 0 | 0 % |
| Bois | 70 | 1 % | 9 | 8 | 11 % |
| Fioul | 60 | 1 % | 37 | 37 | 62 % |
Par époque de construction
À Dax, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 7 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 2 086 | 148 | 7 % | 261 |
| 1948-1974 | 2 470 | 136 | 6 % | 353 |
| 1975-1977 | 352 | 7 | 2 % | 28 |
| 1978-1982 | 942 | 15 | 2 % | 60 |
| 1983-1988 | 788 | 0 | 0 % | 10 |
| 1989-2000 | 607 | 2 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 377 | 0 | 0 % | 3 |
| 2006-2012 | 696 | 0 | 0 % | 1 |
| 2013-2021 | 295 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 50 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Boulevard Claude Lorrin | 80 | 31 | 2 | 29 |
| Avenue Maurice Boyau | 58 | 28 | 0 | 28 |
| Avenue Georges Clémenceau | 229 | 21 | 4 | 17 |
| Avenue de la République | 85 | 18 | 1 | 17 |
| Boulevard Albert Camus | 95 | 9 | 0 | 9 |
| Rue des Carmes | 98 | 12 | 3 | 9 |
| Cours du Marechal Foch | 96 | 13 | 6 | 7 |
| Rue de la Croix Blanche | 115 | 10 | 3 | 7 |
| Boulevard Saint Pierre | 72 | 10 | 4 | 6 |
| 130 | 15 | 9 | 6 | |
| Avenue Victor Hugo | 266 | 12 | 7 | 5 |
| Route de Saubagnacq | 41 | 7 | 2 | 5 |
| Route de Tercis | 77 | 9 | 4 | 5 |
| Rue de l'Epargne | 56 | 8 | 4 | 4 |
| Rue Pascal Lafitte | 8 | 5 | 1 | 4 |
| Avenue Francis Planté | 165 | 5 | 1 | 4 |
| Cours du Maréchal Joffre | 119 | 24 | 20 | 4 |
| Route de Montfort | 32 | 4 | 0 | 4 |
| Rue Chanteclair | 11 | 5 | 1 | 4 |
| Rue d'Aspremont | 36 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Tuc-d'Eauze | 19 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Neuve | 112 | 16 | 13 | 3 |
| Rue Charles Bernadet | 7 | 4 | 1 | 3 |
| Impasse Grateloup | 9 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Thore | 43 | 5 | 2 | 3 |
| Rue Jean Moulin | 20 | 4 | 1 | 3 |
| Impasse du Tuc-d'Eauze | 15 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue Saint-vincent-de-paul | 215 | 12 | 9 | 3 |
| Avenue Paul Doumer | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Impasse des Primeurs | 17 | 5 | 3 | 2 |
| Rue des Lazaristes | 221 | 4 | 2 | 2 |
| Place du Maréchal Joffre | 72 | 3 | 1 | 2 |
| Rue des Pénitents | 56 | 7 | 5 | 2 |
| Rue de la Ferté | 8 | 3 | 1 | 2 |
| Rue Bertranotte | 44 | 7 | 5 | 2 |
| Rue de la Fontaine Chaude | 35 | 4 | 2 | 2 |
| Rue Saint Vincent | 66 | 6 | 4 | 2 |
| Rue des Jardins | 65 | 7 | 5 | 2 |
| Rue des Colibris | 101 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Jean le Bon | 93 | 3 | 1 | 2 |
Votre logement à Dax
Votre logement fait-il partie des 308 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (107)
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Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Dax ?
558 des 8 663 logements diagnostiqués à Dax étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 308 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Dax compte le plus de logements à rénover ?
Boulevard Claude Lorrin : 29 logements y restent F ou G en 2027 sur 80 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Dax profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 4 760 logements électriques diagnostiqués, 299 étaient F ou G avant 2026 et 62 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.