Courmelles : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 25 des 188 logements de Courmelles ayant un DPE sont classés F ou G (13,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 3 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 22 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Courmelles, 27 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 3 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 10 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 115 | 61 % | 11 | 11 | 10 % |
| Électricité | 50 | 27 % | 4 | 1 | 2 % |
| Fioul | 15 | 8 % | 10 | 10 | 67 % |
| Bois | 8 | 4 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Courmelles, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 16 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 50 | 8 | 16 % | 5 |
| 1948-1974 | 79 | 13 | 16 % | 21 |
| 1975-1977 | 9 | 1 | 11 % | 1 |
| 1978-1982 | 13 | 0 | 0 % | 2 |
| 1989-2000 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Gambetta | 28 | 8 | 1 | 7 |
| Impasse du Parc | 8 | 6 | 1 | 5 |
| Rue du Maréchal Foch | 15 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Jules Ferry | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Alexandre Dumas | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Château-Thierry | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jean Jaurés | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de l'Orée du Bois | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Freres le Nain | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Docteur Foveau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Moulin Botté | 15 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Regiment du 8e Zouaves | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jean de la Fontaine | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jean Mermoz | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Jean Racine | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Paul Claudel | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue René Hocquemiller | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Ruelle du Général Mangin | 6 | 0 | 0 | 0 |
| 1 | 0 | 0 | 0 | |
| Ruelle du General Weygand | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Platanes | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Pasteur | 18 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Braine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Leon Blum | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Clémenceau | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Clovis | 5 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Courmelles
Votre logement fait-il partie des 22 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Courmelles ?
25 des 188 logements diagnostiqués à Courmelles étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 22 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Courmelles compte le plus de logements à rénover ?
Rue Gambetta : 7 logements y restent F ou G en 2027 sur 28 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Courmelles profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 50 logements électriques diagnostiqués, 4 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.