Chavagne : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 51 des 633 logements de Chavagne ayant un DPE sont classés F ou G (8,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 9 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 42 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Chavagne, 33 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 9 logements électriques sortent des classes F et G, et 5 y restent. Au gaz, 3 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 361 | 57 % | 12 | 12 | 3 % |
| Électricité | 209 | 33 % | 14 | 5 | 2 % |
| Fioul | 33 | 5 % | 24 | 24 | 73 % |
| Bois | 27 | 4 % | 1 | 1 | 4 % |
Par époque de construction
À Chavagne, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 31 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 64 | 9 | 14 % | 10 |
| 1948-1974 | 95 | 29 | 31 % | 18 |
| 1975-1977 | 16 | 3 | 19 % | 2 |
| 1978-1982 | 29 | 1 | 3 % | 0 |
| 1983-1988 | 40 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 131 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 58 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 50 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 118 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 32 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Sablières | 13 | 6 | 0 | 6 |
| Rue du Domaine | 10 | 5 | 0 | 5 |
| Rue de l'Avenir | 14 | 4 | 0 | 4 |
| Ménard | 21 | 7 | 3 | 4 |
| Rue du Parc | 9 | 3 | 0 | 3 |
| Rue de la Croix Verte | 55 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Champ Fleuri | 44 | 2 | 0 | 2 |
| les Chardonnerets | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de l'Epine | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Le Pâtis des Friches | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Turgé | 2 | 1 | 0 | 1 |
| le Clos Bourde | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Boulay | 8 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Calvaire | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse des Fontenelles | 2 | 1 | 0 | 1 |
| les Grands Chapelais | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Passage de l'Ecu | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de l'Espérance | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Place de l'Etoile | 2 | 1 | 0 | 1 |
| la Guignardière | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Avenue de la Rotonde | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la Clairiere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Bruyères | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Pommiers | 2 | 1 | 1 | 0 |
| l'Egacé | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Chotardière | 2 | 0 | 0 | 0 |
| la Chuplinais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Loie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Riaudière | 3 | 0 | 0 | 0 |
| La Saliais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| la Sillandais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| le Champ de la Riaudière | 1 | 0 | 0 | 0 |
| le Clos Gautier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| le Colombier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| le Grand Bas Mée | 1 | 0 | 0 | 0 |
| le Haut Cramoux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| le Pré Vert | 2 | 1 | 1 | 0 |
| les Domaines | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Passage de l†Ecu | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Plaine | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Chavagne
Votre logement fait-il partie des 42 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Chavagne ?
51 des 633 logements diagnostiqués à Chavagne étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 42 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Chavagne compte le plus de logements à rénover ?
Rue des Sablières : 6 logements y restent F ou G en 2027 sur 13 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Chavagne profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 209 logements électriques diagnostiqués, 14 étaient F ou G avant 2026 et 5 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.