Caen : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 3 717 des 44 204 logements de Caen ayant un DPE sont classés F ou G (8,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 1 001 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 2 716 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
454jours avant l'interdiction de louer les logements F (1er janvier 2028)
3 717passoires F ou G avant la réforme, soit 8,4 % des 44 204 logements diagnostiqués
1 001sortent des classes F et G sans travaux grâce aux coefficients 2026 et 2027
2 716restent F ou G en 2027 (estimation) : travaux nécessaires pour continuer à louer
5 902classés E en 2027, concernés par l'interdiction du 1er janvier 2034
Les étiquettes avant et après la réforme
Avant 2026 (coefficient 2,3)En 2027 (coefficient 1,7)
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Caen, 35 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 920 logements électriques sortent des classes F et G, et 412 y restent. Au gaz, 9 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 18 233 | 41 % | 1 774 | 1 705 | 9 % |
| Électricité | 15 484 | 35 % | 1 332 | 412 | 3 % |
| Réseau de chaleur urbain | 9 362 | 21 % | 41 | 38 | 0 % |
| Fioul | 970 | 2 % | 548 | 546 | 56 % |
| Bois | 145 | 0 % | 21 | 14 | 10 % |
| GPL | 10 | 0 % | 1 | 1 | 10 % |
Par époque de construction
À Caen, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 13 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 5 933 | 794 | 13 % | 941 |
| 1948-1974 | 20 809 | 1 844 | 9 % | 4 322 |
| 1975-1977 | 2 045 | 37 | 2 % | 199 |
| 1978-1982 | 1 944 | 30 | 2 % | 167 |
| 1983-1988 | 692 | 4 | 1 % | 35 |
| 1989-2000 | 5 655 | 1 | 0 % | 220 |
| 2001-2005 | 641 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 1 968 | 0 | 0 % | 11 |
| 2013-2021 | 4 049 | 0 | 0 % | 7 |
| après 2021 | 468 | 6 | 1 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
6 %des petites surfaces (moins de 40 m²) restent F ou G en 2027, contre 6 % des logements plus grands
1 073 €de facture d'énergie par an en moyenne, estimée dans les DPE
56 m²de surface moyenne des logements diagnostiqués
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
Votre logement à Caen
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Toutes les rues (455)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
23 rue d'IsignyAllée Cécile de NormandieAllée de JumiègesAllée de la Verte ValléeAllée de LessayAllée de MorsalinesAllée des TourterellesAllée du BosphoreAllée du Clos de la PrairieAllée du Pere JametAllée du RossignolAllée Henry BeaufilsAllée Marcel ClotAllée Père JametAllée Philippe Livry LevelAvenue Albert 1erAvenue Albert SorelAvenue Capitaine Georges GuynemerAvenue CharlemagneAvenue Charlotte CordayAvenue Croix GuérinAvenue d†HarcourtAvenue d’HarcourtAvenue de CourseullesAvenue de CreullyAvenue de l’HippodromeAvenue de la ConcordeAvenue de la Côte de NacreAvenue de la LibérationAvenue de l†HippodromeAvenue de ParisAvenue de RouenAvenue de ThiesAvenue de TourvilleAvenue de VerdunAvenue du 43ème Régiment d’ArtillerieAvenue du 6 JuinAvenue du CalvadosAvenue du CanadaAvenue du Docteur Maurice CollinAvenue Général LaperrineAvenue Georges ClemenceauAvenue Henry ChéronAvenue Jean MonnetAvenue Madame de SégurAvenue Maréchal de Lattre de TassignyAvenue Maréchal MontgomeryAvenue Michel 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VaubenardRue VauquelinRue Victor LépineSquare de la Fontaine VenoiseVenelle CriquetVenelle Sainte-Anne
Comprendre et agir
Communes voisines
- Fleury-sur-Orne37 encore F ou G sur 1 483
- Épron10 encore F ou G sur 280
- Louvigny11 encore F ou G sur 345
- Hérouville-Saint-Clair187 encore F ou G sur 8 379
- Cormelles-le-Royal65 encore F ou G sur 1 131
- Saint-Germain-la-Blanche-Herbe7 encore F ou G sur 678
- Saint-Contest15 encore F ou G sur 285
- Cambes-en-Plaine13 encore F ou G sur 210
- Bretteville-sur-Odon45 encore F ou G sur 883
- Mondeville208 encore F ou G sur 3 814
Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Caen ?
3 717 des 44 204 logements diagnostiqués à Caen étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 2 716 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Caen compte le plus de logements à rénover ?
Rue de Falaise : 79 logements y restent F ou G en 2027 sur 651 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Caen profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 15 484 logements électriques diagnostiqués, 1 332 étaient F ou G avant 2026 et 412 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.