Breuil-Magné : les logements à rénover avant 2028
Au 6 octobre 2026, 15 des 172 logements de Breuil-Magné ayant un DPE sont classés F ou G (8,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 3 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 12 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Breuil-Magné, 63 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 3 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 107 | 63 % | 5 | 2 | 2 % |
| Gaz | 27 | 16 % | 0 | 0 | 0 % |
| Bois | 25 | 15 % | 2 | 2 | 8 % |
| Fioul | 12 | 7 % | 8 | 8 | 67 % |
Par époque de construction
À Breuil-Magné, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 27 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 41 | 4 | 10 % | 7 |
| 1948-1974 | 26 | 7 | 27 % | 2 |
| 1978-1982 | 18 | 1 | 6 % | 1 |
| 1983-1988 | 8 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 19 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 26 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Impasse de la Blanchonnerie | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Impasse des Tisserands | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Bonne Fontaine | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Stade | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Ciré | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Loire les Marais | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Route des Sablières et du Péré | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Route du Cadoret | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Beauregard | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Bois Rambaud | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Joncs | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du 8 Mai 1945 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Casse | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Croix | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Grimonniere | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Liron | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Loire | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Grand Logis | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route des Ouilleres | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Petit Logis | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Bois du Four | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Gauput | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Abreuvoir | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Ancien Relais | 9 | 2 | 2 | 0 |
| Rue de l'Eglise | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Javire | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Longee | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Source | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Chênes | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Forgerons | 17 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Frênes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Varennes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Vieux Fours | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Yvonnettes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Talmeliers | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Brochin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Clos des Ouilleres | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Liron | 4 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Breuil-Magné
Votre logement fait-il partie des 12 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Breuil-Magné ?
15 des 172 logements diagnostiqués à Breuil-Magné étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 12 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Breuil-Magné compte le plus de logements à rénover ?
Impasse de la Blanchonnerie : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 7 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Breuil-Magné profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 107 logements électriques diagnostiqués, 5 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.