Soubise : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 19 des 240 logements de Soubise ayant un DPE sont classés F ou G (7,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 3 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 16 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Soubise, 78 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 3 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 185 | 78 % | 4 | 1 | 1 % |
| Bois | 28 | 12 % | 2 | 2 | 7 % |
| Fioul | 23 | 10 % | 13 | 13 | 57 % |
Par époque de construction
À Soubise, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 30 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 59 | 5 | 8 % | 3 |
| 1948-1974 | 37 | 11 | 30 % | 6 |
| 1978-1982 | 9 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 21 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 61 | 0 | 0 % | 1 |
| 2013-2021 | 30 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Moulin | 11 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Capitaine Guynemer | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue des Rohan | 9 | 3 | 1 | 2 |
| Rue Mériadec | 3 | 1 | 0 | 1 |
| 9 | 1 | 0 | 1 | |
| Rue Pierre Loti | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Docteur Emon | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Docteur Savigny | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Place du Maréchal Foch | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Cite Lafon | 2 | 1 | 0 | 1 |
| la Pinauderie | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Henri Drouet | 26 | 1 | 0 | 1 |
| Place du 8 Mai | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence du Moulin | 14 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Colbert | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Orangerie | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Orangerie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Cle des Champs | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Vige | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Abricotiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Aigrettes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Alouettes | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Boutons d'Or | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Cerisiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Chardonnerets | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Cigognes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Cygnes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Figuiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Glycines | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Groies | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Hérons | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Hirondelles | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Roses Trémières | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Tamaris | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Vignes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du 11 Novembre | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du 18 Juin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Clos de la Dame En Bleu | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Marechal Juin | 15 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Midi | 5 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Soubise
Votre logement fait-il partie des 16 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Soubise ?
19 des 240 logements diagnostiqués à Soubise étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 16 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Soubise compte le plus de logements à rénover ?
Avenue Jean Moulin : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 11 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Soubise profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 185 logements électriques diagnostiqués, 4 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.