Brax : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 10 des 371 logements de Brax ayant un DPE sont classés F ou G (2,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 5 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 5 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Brax, 55 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 5 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent. Au gaz, 1 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 203 | 55 % | 5 | 0 | 0 % |
| Gaz | 150 | 40 % | 1 | 1 | 1 % |
| Fioul | 10 | 3 % | 4 | 4 | 40 % |
| Bois | 8 | 2 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Brax, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 9 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 20 | 0 | 0 % | 2 |
| 1948-1974 | 55 | 5 | 9 % | 7 |
| 1975-1977 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 69 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 50 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 104 | 0 | 0 % | 1 |
| 2013-2021 | 55 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Chemin des Taillades | 14 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Rosiers | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Château | 7 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Quillet | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Benauze | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Chauge | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Naouzo | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Vieilleguerre | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Cigareaux | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Maudinat | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Moulin | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Quillet | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Mission | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Patte | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Del Prats | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Elise Deroche | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Terrouges | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Passage de l'Escat | 35 | 0 | 0 | 0 |
| Passage Henri Guillaumet | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place de l'Othello | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Cigareaux | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Château | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Merlot | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Vidalet | 6 | 1 | 1 | 0 |
| Place Mesples | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rond-point des Violettes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Léguevin | 23 | 0 | 0 | 0 |
| Rue André Fontes | 37 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Anna Marly | 15 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Antoine de Saint-Exupéry | 21 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Borde Vieille | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Bordeblanche | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Aramon | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Église | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Église | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Mézaillade | 12 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Morterille | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Plaine | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Tour | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l†Aramon | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Brax
Votre logement fait-il partie des 5 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Brax ?
10 des 371 logements diagnostiqués à Brax étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 5 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Brax compte le plus de logements à rénover ?
Chemin des Taillades : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 14 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Brax profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 203 logements électriques diagnostiqués, 5 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.