Brains-sur-Gée : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 9 des 60 logements de Brains-sur-Gée ayant un DPE sont classés F ou G (15,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 1 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 8 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Brains-sur-Gée, 80 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 1 logements électriques sortent des classes F et G, et 0 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 40 | 80 % | 1 | 0 | 0 % |
| Fioul | 10 | 20 % | 5 | 5 | 50 % |
Par époque de construction
À Brains-sur-Gée, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 25 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 36 | 6 | 17 % | 2 |
| 1948-1974 | 8 | 2 | 25 % | 3 |
| 2006-2012 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| lieudit le bas de la butte | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Frênes | 5 | 3 | 1 | 2 |
| lieudit le haut jaguenet | 1 | 1 | 0 | 1 |
| lieudit le tertre | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Clos des Gars | 6 | 1 | 0 | 1 |
| lieudit la rattière | 1 | 1 | 0 | 1 |
| lieudit le clos | 1 | 0 | 0 | 0 |
| lieudit le patis | 2 | 0 | 0 | 0 |
| lieudit les bachelottieres | 1 | 0 | 0 | 0 |
| lieudit les chataigniers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| lieudit les cornilleres | 1 | 0 | 0 | 0 |
| lieudit les guedonnieres | 1 | 0 | 0 | 0 |
| lieudit les touches | 1 | 0 | 0 | 0 |
| lieudit torcé | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence de la Livaudière | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence des Echelles | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Jaguenet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des 2 Cerisiers | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Echelles | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Vieux Tilleuls | 1 | 0 | 0 | 0 |
| 10 | 0 | 0 | 0 | |
| Rue du Lavoir | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Bosserie | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Palmiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les Poiriers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| lieudit la chanteliere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| lieudit la pendrie | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Brains-sur-Gée
Votre logement fait-il partie des 8 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Brains-sur-Gée ?
9 des 60 logements diagnostiqués à Brains-sur-Gée étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 8 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Brains-sur-Gée compte le plus de logements à rénover ?
lieudit le bas de la butte : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 2 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Brains-sur-Gée profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 40 logements électriques diagnostiqués, 1 étaient F ou G avant 2026 et 0 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.