Birac-sur-Trec : les logements à rénover avant 2028
Au 6 octobre 2026, 10 des 74 logements de Birac-sur-Trec ayant un DPE sont classés F ou G (13,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 6 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 4 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Birac-sur-Trec, 70 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 5 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 47 | 70 % | 6 | 1 | 2 % |
| Fioul | 13 | 19 % | 4 | 3 | 23 % |
| Bois | 7 | 10 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Birac-sur-Trec, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 10 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 35 | 3 | 9 % | 8 |
| 1948-1974 | 10 | 1 | 10 % | 5 |
| 2001-2005 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l’Ecole | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Roches Blanches | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Route de Saint Benoit | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Pelebizoc | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse d'Escoubes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse d’Escoubes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Joye | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Roussanes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Bourg | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Janicot | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rouillan | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Cardinaou | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Duronne | 5 | 1 | 1 | 0 |
| 3 | 1 | 1 | 0 | |
| Route de Guerineau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Minors | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Moulin de Roussanes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Pont du Trec | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Ecole | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l†Ecole | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l†Eglise | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de Tillon | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Tilon | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Galindon | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin de la Ramounette | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Lamothe | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin du Bosquet | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Birac-sur-Trec
Votre logement fait-il partie des 4 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Birac-sur-Trec ?
10 des 74 logements diagnostiqués à Birac-sur-Trec étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 4 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Birac-sur-Trec compte le plus de logements à rénover ?
Rue de l’Ecole : 1 logements y restent F ou G en 2027 sur 6 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Birac-sur-Trec profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 47 logements électriques diagnostiqués, 6 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.