Bénodet : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 100 des 1 029 logements de Bénodet ayant un DPE sont classés F ou G (9,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 41 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 59 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Bénodet, 79 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 41 logements électriques sortent des classes F et G, et 11 y restent. Au gaz, 13 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 811 | 79 % | 52 | 11 | 1 % |
| Gaz | 127 | 12 % | 17 | 17 | 13 % |
| Fioul | 61 | 6 % | 28 | 28 | 46 % |
| Bois | 26 | 3 % | 2 | 2 | 8 % |
Par époque de construction
À Bénodet, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 16 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 112 | 18 | 16 % | 19 |
| 1948-1974 | 302 | 41 | 14 % | 55 |
| 1975-1977 | 64 | 0 | 0 % | 6 |
| 1978-1982 | 152 | 0 | 0 % | 2 |
| 1983-1988 | 46 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 155 | 0 | 0 % | 3 |
| 2001-2005 | 42 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 99 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 42 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 15 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Kercréven | 13 | 6 | 0 | 6 |
| Avenue de la Plage | 88 | 13 | 8 | 5 |
| Rue du Poulquer | 42 | 5 | 0 | 5 |
| Avenue de la Mer | 42 | 6 | 2 | 4 |
| Avenue de Fouesnant | 40 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de Cornouaille | 19 | 4 | 1 | 3 |
| Avenue de l'Odet | 41 | 11 | 8 | 3 |
| Rue de Keranguyon | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Clohars Fouesnant | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Ty Coat | 3 | 3 | 1 | 2 |
| Rue du Phare | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Brizeux | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Corniche de la Plage | 48 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de Kerliezec Vian | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Kerguélen | 14 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue du Hent Glas | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Alavoine | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Trévourda | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Haute-fontaine | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Menez Kernun | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jean Charcot | 37 | 7 | 6 | 1 |
| Rue Jules Verne | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Route du Letty | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Laënnec | 19 | 1 | 0 | 1 |
| Rue le Mordant | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Alavoine | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Genêts | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Anatole le Braz | 9 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin de Kersalé | 37 | 2 | 1 | 1 |
| Venelle de Ty Men | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Venelle de Ty Sable | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Canvez | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Corniche de l’Estuaire | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de Ti-Traon | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Acacias | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Eglantines | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Korrigans | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Kerloch | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Théodore Botrel | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Ty Ven Dero | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Bénodet
Votre logement fait-il partie des 59 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (12)
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Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Bénodet ?
100 des 1 029 logements diagnostiqués à Bénodet étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 59 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Bénodet compte le plus de logements à rénover ?
Avenue de Kercréven : 6 logements y restent F ou G en 2027 sur 13 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Bénodet profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 811 logements électriques diagnostiqués, 52 étaient F ou G avant 2026 et 11 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.