Bénesse-Maremne : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 19 des 655 logements de Bénesse-Maremne ayant un DPE sont classés F ou G (2,9 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 3 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 16 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Bénesse-Maremne, 37 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 3 logements électriques sortent des classes F et G, et 5 y restent. Au gaz, 0 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 325 | 50 % | 1 | 1 | 0 % |
| Électricité | 245 | 37 % | 8 | 5 | 2 % |
| Bois | 56 | 9 % | 3 | 3 | 5 % |
| Fioul | 18 | 3 % | 5 | 5 | 28 % |
| GPL | 11 | 2 % | 2 | 2 | 18 % |
Par époque de construction
À Bénesse-Maremne, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 16 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 48 | 5 | 10 % | 4 |
| 1948-1974 | 68 | 11 | 16 % | 5 |
| 1975-1977 | 8 | 0 | 0 % | 2 |
| 1978-1982 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 18 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 44 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 17 | 0 | 0 % | 2 |
| 2006-2012 | 92 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 330 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 44 | 5 | 0 | 5 | |
| impasse pigon | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Allée d'Aouce | 66 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin de Loustalot | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Corciers | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Guillebert | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Capbreton | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Dax | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Route d'Angresse | 42 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de l'Aiguillon | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Petit Pouch | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Carrerot | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l’Allee d’Aouce | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Laboursan | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Laste | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Nicere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Pichelebe | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Pouchucq | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Sablaret | 13 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin du Bayonnais | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Brana | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Brocq | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Duc | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Hagna | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Haly | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Chemin du Haou | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Pont | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Chenaie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Minjounin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Cigales | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Coccinelles | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Ecureuils | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Genets | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Lucioles | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Pins | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Tourterelles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Baquet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Bois Vert | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Carrerot | 8 | 0 | 0 | 0 |
| impasse du clocher | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Bénesse-Maremne
Votre logement fait-il partie des 16 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Bénesse-Maremne ?
19 des 655 logements diagnostiqués à Bénesse-Maremne étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 16 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Bénesse-Maremne compte le plus de logements à rénover ?
: 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 44 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Bénesse-Maremne profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 245 logements électriques diagnostiqués, 8 étaient F ou G avant 2026 et 5 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.