Banyuls-sur-Mer : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 63 des 1 001 logements de Banyuls-sur-Mer ayant un DPE sont classés F ou G (6,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 30 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 33 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Banyuls-sur-Mer, 79 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 29 logements électriques sortent des classes F et G, et 6 y restent. Au gaz, 4 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 795 | 79 % | 35 | 6 | 1 % |
| Gaz | 100 | 10 % | 4 | 4 | 4 % |
| Fioul | 42 | 4 % | 13 | 13 | 31 % |
| Bois | 36 | 4 % | 2 | 1 | 3 % |
| GPL | 28 | 3 % | 9 | 9 | 32 % |
Par époque de construction
À Banyuls-sur-Mer, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 7 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 184 | 7 | 4 % | 23 |
| 1948-1974 | 371 | 25 | 7 % | 49 |
| 1975-1977 | 28 | 1 | 4 % | 1 |
| 1978-1982 | 52 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 53 | 0 | 0 % | 2 |
| 1989-2000 | 169 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 27 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 83 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 30 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Route de Cerbere | 51 | 5 | 1 | 4 |
| Carrer de Baix | 13 | 5 | 2 | 3 |
| 54 | 3 | 0 | 3 | |
| Rue Jean Iché | 48 | 2 | 0 | 2 |
| Residence les Roches Blanches | 9 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Lafayette | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Résidence le Troc Pinell | 9 | 3 | 1 | 2 |
| Avenue Pierre de Marca | 16 | 2 | 1 | 1 |
| Residence Castell Bear | 37 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Richelieu | 10 | 2 | 1 | 1 |
| Avenue Pierre Fabre | 17 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Saint Jean Baptiste | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Oeillets | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Orangers | 13 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Danton | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Aristide Maillol | 6 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Paul Valery | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Hyacinthe Rigaud | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse Edouard Chatton | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jean Bouin | 18 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Resistance | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Carrer de la Cardine | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Carrer de Las Penyes Blanques | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Carrer du Pardal | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Carrer San Jordi | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Carrer Sant Jordi | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Clot de l’Ouille | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Mas Guillaume | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Lattre de Tassigny | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Bougainvilliers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Lauriers | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Clos du Fontaule | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Hauts Saint Michel | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Jules Ferry | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Jules Pams | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Lacaze Duthiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse les Hauts de Saint Michel | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Maréchal de Lattre de Tassigny | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Le Clos du Fontaule | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement le Troc Pinell | 1 | 1 | 1 | 0 |
Votre logement à Banyuls-sur-Mer
Votre logement fait-il partie des 33 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Banyuls-sur-Mer ?
63 des 1 001 logements diagnostiqués à Banyuls-sur-Mer étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 33 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Banyuls-sur-Mer compte le plus de logements à rénover ?
Route de Cerbere : 4 logements y restent F ou G en 2027 sur 51 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Banyuls-sur-Mer profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 795 logements électriques diagnostiqués, 35 étaient F ou G avant 2026 et 6 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.