Ballainvilliers : les logements à rénover avant 2028
Au 6 octobre 2026, 36 des 678 logements de Ballainvilliers ayant un DPE sont classés F ou G (5,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 13 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 23 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Ballainvilliers, 44 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 12 logements électriques sortent des classes F et G, et 7 y restent. Au gaz, 3 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 348 | 51 % | 12 | 12 | 3 % |
| Électricité | 297 | 44 % | 19 | 7 | 2 % |
| Réseau de chaleur urbain | 15 | 2 % | 1 | 1 | 7 % |
| Bois | 11 | 2 % | 1 | 0 | 0 % |
| Fioul | 5 | 1 % | 2 | 2 | 40 % |
Par époque de construction
À Ballainvilliers, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 11 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 71 | 7 | 10 % | 11 |
| 1948-1974 | 132 | 14 | 11 % | 43 |
| 1975-1977 | 12 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 35 | 2 | 6 % | 2 |
| 1983-1988 | 21 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 145 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 54 | 0 | 0 % | 1 |
| 2006-2012 | 101 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 100 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Normande | 36 | 5 | 0 | 5 |
| Rue de Longjumeau | 30 | 5 | 2 | 3 |
| Clos du Chateau | 22 | 3 | 0 | 3 |
| 12 | 3 | 1 | 2 | |
| Rue Saint-sauveur | 29 | 3 | 1 | 2 |
| Rue de la Fontaine | 17 | 4 | 3 | 1 |
| Chemin de la Guy | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Res Clos du Château | 14 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Parc | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de la Division Leclerc | 17 | 2 | 1 | 1 |
| Rue du Rocher | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Églantiers | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allee des Fadets | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allee des Glycines | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee des Jacinthes | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allee des Lipizzans | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allee des Marronniers | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Allee des Pommiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee des Primeveres | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Séquoias | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Vergers | 18 | 0 | 0 | 0 |
| Allée des Vignes | 24 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Champ Clos | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Grand Cèdre | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allée du Jardin de Clémence | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allee Frederic Chopin | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Château | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Bâte | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Creusière | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Grange du Breuil | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Messe | 52 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Grands Champs | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route d'Orléans | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Grange aux Cercles | 29 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Saulx les Chartreux | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Beaulieu | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Eglise | 48 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Saulx | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Aigrettes | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Alouettes | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Ballainvilliers
Votre logement fait-il partie des 23 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Ballainvilliers ?
36 des 678 logements diagnostiqués à Ballainvilliers étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 23 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Ballainvilliers compte le plus de logements à rénover ?
Rue Normande : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 36 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Ballainvilliers profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 297 logements électriques diagnostiqués, 19 étaient F ou G avant 2026 et 7 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.