Guide · DPE · mis à jour le 4 octobre 2026

Les seuils des classes DPE de A à G

La classe DPE d’un logement dépend de deux indicateurs : sa consommation d’énergie primaire (kWh par m² et par an) et ses émissions de gaz à effet de serre (kg de CO2 par m² et par an). Chacun donne une lettre, et c’est la plus mauvaise des deux qui s’applique. Un logement de plus de 40 m² est classé G à partir de 420 kWh ou de 100 kg de CO2 par m² et par an.

Logements de plus de 40 m² (altitude inférieure à 800 m)

Classe	Énergie primaire (kWh/m²/an)	Émissions (kg CO2/m²/an)
A	moins de 70	moins de 6
B	70 à 109	6 à 10
C	110 à 179	11 à 29
D	180 à 249	30 à 49
E	250 à 329	50 à 69
F	330 à 419	70 à 99
G	420 ou plus	100 ou plus

Le double seuil

Un logement qui consomme 200 kWh par m² (classe D en énergie) mais émet 75 kg de CO2 par m² (classe F en émissions) est classé F. Les logements chauffés au fioul ou au gaz sont plus souvent pénalisés par leurs émissions, les logements électriques par leur consommation.

En montagne et dans les petits logements

Au-dessus de 800 mètres d’altitude, en zones climatiques H1b, H1c et H2d, les seuils des classes E, F et G sont relevés : F à partir de 390 kWh ou 80 kg, G à partir de 500 kWh ou 110 kg. Les logements de 40 m² ou moins ont des seuils adaptés depuis le 1er juillet 2024 : le tableau des petites surfaces.

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Questions fréquentes

À partir de combien de kWh un logement est-il une passoire ?

Un logement de plus de 40 m² est classé F à partir de 330 kWh d’énergie primaire par m² et par an, et G à partir de 420 kWh. Les seuils d’émissions (70 et 100 kg de CO2) comptent aussi.

Sources

Rédigé par Paul Butet pour Encore louable, à partir des textes officiels cités. Mis à jour le 4 octobre 2026. Ce guide informe et ne remplace pas un conseil juridique.