Une passoire thermique est un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique (DPE). Au 1er janvier 2025, l’Observatoire national de la rénovation énergétique en comptait 3,9 millions parmi les 30,9 millions de résidences principales, soit 12,7 %. La baisse du coefficient électricité en 2026 et en 2027 en fait sortir plusieurs centaines de milliers sans travaux.
Les passoires thermiques sont visées par la loi Climat et résilience : les logements G ne peuvent plus être loués depuis 2025, les F ne pourront plus l’être en 2028, et leur loyer est gelé depuis août 2022. Le parc locatif privé est le plus touché.
Votre logement
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Rédigé par Paul Butet pour Encore louable, à partir des textes officiels cités. Mis à jour le 4 octobre 2026. Ce guide informe et ne remplace pas un conseil juridique.
