Warhem : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 15 des 162 logements de Warhem ayant un DPE sont classés F ou G (9,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 2 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 13 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Warhem, 53 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 2 logements électriques sortent des classes F et G, et 3 y restent. Au gaz, 6 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 84 | 53 % | 5 | 3 | 4 % |
| Gaz | 32 | 20 % | 2 | 2 | 6 % |
| Bois | 22 | 14 % | 0 | 0 | 0 % |
| Fioul | 22 | 14 % | 8 | 8 | 36 % |
Par époque de construction
À Warhem, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 17 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 64 | 11 | 17 % | 6 |
| 1948-1974 | 33 | 2 | 6 % | 3 |
| 1975-1977 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 1978-1982 | 17 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Mille Brugghe Straete | 9 | 7 | 0 | 7 |
| Rue de Rexpoede | 28 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de l'Est | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Basse Colme | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la Motte | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Cygnes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Nieuw Meulen Straete | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place Henri Vandaele | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Residence les Chaumes | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Route d'Hondschoote | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route d'Uxem | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route d'Uxem Cd 79 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route d'Ypres | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Route d'Ypres Rd 916 | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route d†Uxem | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route d†Ypres | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Colme | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Maison Blanche | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Abel Vermersch | 15 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de l'Eglise | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de la Motte | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Est | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Anciens Combattants | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Cygnes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Grives | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Moeres | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Sarcelles | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Saules | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Vanneaux | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Vieux Moulins | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Canal | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Puythouck | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Haeghe Meulen Straete | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Mille Brugghe Straete Vc 5 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Paul Verschave | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Schoone Straete | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Schapbrugghe Straete | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Schoone Straete | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Smeer Straete | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Steen Weg Straete | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Warhem
Votre logement fait-il partie des 13 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Warhem ?
15 des 162 logements diagnostiqués à Warhem étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 13 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Warhem compte le plus de logements à rénover ?
Mille Brugghe Straete : 7 logements y restent F ou G en 2027 sur 9 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Warhem profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 84 logements électriques diagnostiqués, 5 étaient F ou G avant 2026 et 3 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.