Vinça : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 12 des 353 logements de Vinça ayant un DPE sont classés F ou G (3,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 4 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 8 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Vinça, 80 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 3 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 280 | 80 % | 4 | 1 | 0 % |
| Bois | 33 | 9 % | 2 | 2 | 6 % |
| Fioul | 29 | 8 % | 6 | 5 | 17 % |
| GPL | 7 | 2 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Vinça, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 4 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 144 | 6 | 4 % | 12 |
| 1948-1974 | 98 | 2 | 2 % | 10 |
| 1978-1982 | 26 | 0 | 0 % | 1 |
| 1983-1988 | 22 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 23 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 5 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre Gipulo | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Ecoles | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue des Lauriers | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Brail | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Riberette | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de la Baronnie | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de la Gare | 4 | 1 | 1 | 0 |
| Avenue du Conventionnel Fabre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du Général de Gaulle | 33 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Leon Trabis | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue Paul Coueffec | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Carrer de la Font Darrera | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Carrer Nou | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Carrer Vell | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Garrigue | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Prunette | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Riberette | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Aristide Maillol | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Garrigue | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Cédres | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Barris | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Puigmal | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Real | 1 | 0 | 0 | 0 |
| La Llourde | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit la Placette | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit Sarrat de Vente Farines | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Petite rue Tripon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place Bernard Alart | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Liberté | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Republique | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Place du 8 Mai 1945 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Rigarda | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Camp Del Roc | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Darres Cortals | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Ail | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Avenir | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'église | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Eglise | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Estudi | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Oubredou | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Vinça
Votre logement fait-il partie des 8 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Vinça ?
12 des 353 logements diagnostiqués à Vinça étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 8 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Vinça compte le plus de logements à rénover ?
Rue Pierre Gipulo : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 7 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Vinça profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 280 logements électriques diagnostiqués, 4 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.