Villemandeur : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 193 des 1 229 logements de Villemandeur ayant un DPE sont classés F ou G (15,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 19 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 174 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Villemandeur, 36 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 13 logements électriques sortent des classes F et G, et 12 y restent. Au gaz, 18 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 678 | 55 % | 124 | 120 | 18 % |
| Électricité | 446 | 36 % | 25 | 12 | 3 % |
| Fioul | 54 | 4 % | 38 | 37 | 69 % |
| Bois | 48 | 4 % | 6 | 5 | 10 % |
Par époque de construction
À Villemandeur, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 56 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 136 | 76 | 56 % | 24 |
| 1948-1974 | 279 | 91 | 33 % | 85 |
| 1975-1977 | 51 | 4 | 8 % | 13 |
| 1978-1982 | 99 | 1 | 1 % | 14 |
| 1983-1988 | 25 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 152 | 2 | 1 % | 1 |
| 2001-2005 | 129 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 198 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 113 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 47 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 93 | 49 | 0 | 49 |
| Avenue de la Libération | 55 | 10 | 2 | 8 |
| Rue Henri Chaintreau | 19 | 7 | 0 | 7 |
| Rue Clément Baudeau | 13 | 6 | 0 | 6 |
| Rue Chambon | 35 | 9 | 3 | 6 |
| Rue Jean Mermoz | 32 | 6 | 0 | 6 |
| Rue du Général de Salles | 8 | 6 | 0 | 6 |
| Rue du Vieux Bourg | 27 | 6 | 0 | 6 |
| Rue des Glycines | 16 | 6 | 1 | 5 |
| Rue Jodon | 12 | 5 | 0 | 5 |
| Avenue Henri Barbusse | 16 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de Bel-Air | 17 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de la Grimbonnerie | 32 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Docteur Calmette | 7 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Stade | 18 | 5 | 2 | 3 |
| Rue des Colombiers | 8 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Honoré de Balzac | 3 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Jean Moulin | 8 | 5 | 2 | 3 |
| Rue Pasteur | 8 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Pierre Loti | 8 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Déportés | 20 | 3 | 1 | 2 |
| Rue Charles Gounod | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du 8 Mai 1945 | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Becquerel | 9 | 3 | 1 | 2 |
| 7 | 2 | 0 | 2 | |
| Rue Aristide Briand | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de Lisledon | 21 | 3 | 1 | 2 |
| Rue des Castors | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue General de Salles | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue George Sand | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Joliot Curie | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Jules Ferry | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Sainte Colombe | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Lamartine | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Baraudière | 9 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des Pervenches | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Plantes | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Flamanderie | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Hélène Boucher | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de la Plume Rouge | 6 | 1 | 0 | 1 |
Votre logement à Villemandeur
Votre logement fait-il partie des 174 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Toutes les rues (18)
Rues comptant au moins 20 logements diagnostiqués.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Villemandeur ?
193 des 1 229 logements diagnostiqués à Villemandeur étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 174 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Villemandeur compte le plus de logements à rénover ?
Rue Victor Hugo : 49 logements y restent F ou G en 2027 sur 93 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Villemandeur profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 446 logements électriques diagnostiqués, 25 étaient F ou G avant 2026 et 12 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.