Varennes-Jarcy : les logements à rénover avant 2028
Au 9 octobre 2026, 35 des 309 logements de Varennes-Jarcy ayant un DPE sont classés F ou G (11,3 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 9 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 26 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Varennes-Jarcy, 33 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 9 logements électriques sortent des classes F et G, et 5 y restent. Au gaz, 6 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 180 | 58 % | 11 | 11 | 6 % |
| Électricité | 103 | 33 % | 14 | 5 | 5 % |
| Fioul | 20 | 6 % | 10 | 10 | 50 % |
| Bois | 6 | 2 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Varennes-Jarcy, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 23 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 56 | 13 | 23 % | 14 |
| 1948-1974 | 62 | 11 | 18 % | 19 |
| 1975-1977 | 7 | 1 | 14 % | 0 |
| 1978-1982 | 11 | 0 | 0 % | 2 |
| 1983-1988 | 28 | 1 | 4 % | 4 |
| 1989-2000 | 27 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 36 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 50 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 25 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Libération | 44 | 8 | 3 | 5 |
| Rue Dieu | 11 | 5 | 1 | 4 |
| Rue de Quincy | 6 | 4 | 1 | 3 |
| Rue du Bel Air | 19 | 4 | 1 | 3 |
| Sente des Vignes | 12 | 2 | 0 | 2 |
| Domaine des Bois de Jarcy | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Michaël Winburn | 26 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Mandres | 58 | 2 | 1 | 1 |
| Sente des Gresles | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Bellevue | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Parc | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Saint Exupery | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de Jarcy | 11 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Vaux la Reine | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Bois | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Jardins | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Mésanges | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Pinsons | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Bois de la Remise | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Louis Oscar Roty | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Perillier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Sente de la Débenne | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Sente de la Fontaine Bouard | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Sente de la Provode | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Sente du Gaillon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Sente du Ruisseau du Charme | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Allée de la Bourdine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Sentier de la Provode | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Lagny | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de Villemeneux | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Four a Pain | 25 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Grand Val | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Maillefer | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Tronchet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Fernand Bosquillon | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse Perchereau | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Route du Tremblay | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Boïeldieu | 8 | 1 | 1 | 0 |
| Rue de Brie | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Garenne | 2 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Varennes-Jarcy
Votre logement fait-il partie des 26 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Varennes-Jarcy ?
35 des 309 logements diagnostiqués à Varennes-Jarcy étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 26 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Varennes-Jarcy compte le plus de logements à rénover ?
Rue de la Libération : 5 logements y restent F ou G en 2027 sur 44 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Varennes-Jarcy profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 103 logements électriques diagnostiqués, 14 étaient F ou G avant 2026 et 5 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.