Varaville : les logements à rénover avant 2028
Au 4 octobre 2026, 71 des 272 logements de Varaville ayant un DPE sont classés F ou G (26,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 19 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 52 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Varaville, 58 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 17 logements électriques sortent des classes F et G, et 13 y restent. Au gaz, 21 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 158 | 58 % | 30 | 13 | 8 % |
| Gaz | 75 | 28 % | 16 | 16 | 21 % |
| Fioul | 28 | 10 % | 22 | 22 | 79 % |
| Bois | 10 | 4 % | 3 | 1 | 10 % |
Par époque de construction
À Varaville, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 42 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 50 | 21 | 42 % | 8 |
| 1948-1974 | 98 | 30 | 31 % | 29 |
| 1975-1977 | 8 | 1 | 13 % | 2 |
| 1978-1982 | 15 | 0 | 0 % | 3 |
| 1983-1988 | 31 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 30 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 24 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| 39 | 10 | 1 | 9 | |
| Rue du Général de Gaulle | 15 | 6 | 1 | 5 |
| Avenue du Président René Coty | 52 | 7 | 3 | 4 |
| Rue de Rouen | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Henri Bourgeois | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Chemin dit d'en Bas | 4 | 3 | 0 | 3 |
| Avenue du Grand Hôtel | 7 | 3 | 1 | 2 |
| Avenue de la Mer | 10 | 3 | 1 | 2 |
| Rue Jean Mermoz | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Libération | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Impasse Boutry | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Léon Pican | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Saint Charles | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Bains | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Pins | 8 | 4 | 3 | 1 |
| Rue des Sables | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Cabourg | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin de l'Anguille | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Bracke Morel | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Clément Hobson | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue d'Hastings | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de Caen | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Chatillon | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Ferdinand Henri | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Rue Guillaume le Conquérant | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Malhene | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Pasteur | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Rue Paul Desombre | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Raoul Magdelaine | 5 | 2 | 2 | 0 |
| Rue de Paris | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Allée La Cour du Chemin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue de Trouville | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Devises | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Avenue du Général Leclerc | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Ganges | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Bout du Hôme | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Vieille Riviere | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Impasse des Braux | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Colombiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Devises | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Varaville
Votre logement fait-il partie des 52 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Varaville ?
71 des 272 logements diagnostiqués à Varaville étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 52 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Varaville compte le plus de logements à rénover ?
: 9 logements y restent F ou G en 2027 sur 39 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Varaville profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 158 logements électriques diagnostiqués, 30 étaient F ou G avant 2026 et 13 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.