Merville-Franceville-Plage : les logements à rénover avant 2028
Au 11 octobre 2026, 117 des 752 logements de Merville-Franceville-Plage ayant un DPE sont classés F ou G (15,6 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 39 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 78 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Merville-Franceville-Plage, 67 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 38 logements électriques sortent des classes F et G, et 19 y restent. Au gaz, 17 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 501 | 67 % | 57 | 19 | 4 % |
| Gaz | 183 | 24 % | 33 | 32 | 17 % |
| Fioul | 32 | 4 % | 27 | 27 | 84 % |
| GPL | 22 | 3 % | 0 | 0 | 0 % |
| Bois | 13 | 2 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Merville-Franceville-Plage, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 30 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 86 | 26 | 30 % | 17 |
| 1948-1974 | 227 | 50 | 22 % | 55 |
| 1975-1977 | 31 | 0 | 0 % | 2 |
| 1978-1982 | 105 | 1 | 1 % | 4 |
| 1983-1988 | 37 | 0 | 0 % | 4 |
| 1989-2000 | 75 | 1 | 1 % | 6 |
| 2001-2005 | 40 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 130 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 17 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Caen | 18 | 12 | 1 | 11 |
| Route de Cabourg | 59 | 12 | 3 | 9 |
| 63 | 11 | 4 | 7 | |
| Avenue de Paris | 45 | 11 | 5 | 6 |
| Avenue de Rouen | 10 | 5 | 0 | 5 |
| Boulevard Kennedy | 15 | 5 | 1 | 4 |
| Avenue des Baigneurs | 22 | 6 | 2 | 4 |
| Avenue de la Mer | 46 | 10 | 6 | 4 |
| Avenue Houdard | 9 | 5 | 2 | 3 |
| Avenue de Versailles | 18 | 3 | 1 | 2 |
| AvenuedesBaigneurs | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue Alexandre de Lavergne | 5 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue de la Hogue Buchard | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue d'Evreux | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Avenue de Brulon | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de la Divette | 6 | 3 | 2 | 1 |
| Avenue de Pont-l'Évêque | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de Verdun | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue de Vire | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue des Courlis | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue des Pluviers | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Avenue du Commandant Mezergues | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue du Havre | 40 | 2 | 1 | 1 |
| Avenue du Plateau des Glieres | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Pierre de Fougy | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Pierre et Marie Curie | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Ronférons | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Marais | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Avenue Barbey d†Aurevilly | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Saules | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Allée Robert Schuman | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Tadornes | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Allee du Lieutenant Pouget | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Barges | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Belges | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Buisson | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Dunes | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue des Dunettes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Clos Saint Olivier | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Avenue du 18 Aout 1944 | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Merville-Franceville-Plage
Votre logement fait-il partie des 78 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Merville-Franceville-Plage ?
117 des 752 logements diagnostiqués à Merville-Franceville-Plage étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 78 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Merville-Franceville-Plage compte le plus de logements à rénover ?
Avenue de Caen : 11 logements y restent F ou G en 2027 sur 18 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Merville-Franceville-Plage profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 501 logements électriques diagnostiqués, 57 étaient F ou G avant 2026 et 19 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.