Varaize : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 10 des 77 logements de Varaize ayant un DPE sont classés F ou G (13,0 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 1 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 9 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Varaize, 61 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 1 logements électriques sortent des classes F et G, et 4 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 47 | 61 % | 5 | 4 | 9 % |
| Fioul | 18 | 23 % | 5 | 5 | 28 % |
| Bois | 12 | 16 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Varaize, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 16 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 56 | 9 | 16 % | 9 |
| 1948-1974 | 5 | 0 | 0 % | 2 |
| 2006-2012 | 6 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Groie | 6 | 2 | 0 | 2 |
| 3 | 1 | 0 | 1 | |
| Lieu Dit Galanchat | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Beauvais | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Saint-Jean | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Principale | 2 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Saint Nicolas | 4 | 1 | 0 | 1 |
| La Maladrie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Four à Chaux | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lieu Dit le Petit Cabaret | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Petite Place Duroc | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Haute des Godets | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Chantemerle | 7 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Borderie | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Chailloterie | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de l'Epervier | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Prairie | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue la Place Saint Germain | 9 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Corneilles | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Godets | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Hirondelles | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Bois de la Garde | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin de la Richardiere | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Grande Rue | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Halles | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Meuniers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Varennes | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Varaize
Votre logement fait-il partie des 9 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Varaize ?
10 des 77 logements diagnostiqués à Varaize étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 9 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Varaize compte le plus de logements à rénover ?
Rue de la Groie : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 6 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Varaize profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 47 logements électriques diagnostiqués, 5 étaient F ou G avant 2026 et 4 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.