Val-des-Marais : les logements à rénover avant 2028
Au 6 octobre 2026, 5 des 30 logements de Val-des-Marais ayant un DPE sont classés F ou G (16,7 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 0 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 5 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Val-des-Marais, 50 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 0 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 14 | 50 % | 1 | 1 | 7 % |
| Fioul | 8 | 29 % | 3 | 3 | 38 % |
| Bois | 6 | 21 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Val-des-Marais, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 23 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 13 | 3 | 23 % | 3 |
| 1948-1974 | 9 | 2 | 22 % | 1 |
Surfaces et factures
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Principale | 3 | 1 | 0 | 1 |
| Route d’Aulnay aux Planches | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Saint Fal | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Saint Gond | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Maginot | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue d'Ecury | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Champagne | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Eglise | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Pont | 2 | 0 | 0 | 0 |
| 4 | 0 | 0 | 0 | |
| Rue des Fosses | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Grisards | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement des Hauts | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Hauts | 2 | 0 | 0 | 0 |
| rte d aulnay aux planches | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Clément | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Val-des-Marais
Votre logement fait-il partie des 5 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Val-des-Marais ?
5 des 30 logements diagnostiqués à Val-des-Marais étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 5 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Val-des-Marais compte le plus de logements à rénover ?
Rue Principale : 1 logements y restent F ou G en 2027 sur 3 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Val-des-Marais profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 14 logements électriques diagnostiqués, 1 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.