Vaiges : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 17 des 186 logements de Vaiges ayant un DPE sont classés F ou G (9,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 5 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 12 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Vaiges, 61 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 5 logements électriques sortent des classes F et G, et 1 y restent. Au gaz, 11 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 114 | 61 % | 6 | 1 | 1 % |
| Gaz | 47 | 25 % | 5 | 5 | 11 % |
| Fioul | 14 | 8 % | 4 | 4 | 29 % |
| Bois | 11 | 6 % | 2 | 2 | 18 % |
Par époque de construction
À Vaiges, ce sont les logements construits avant 1948 qui comptent la plus forte part de passoires : 20 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 60 | 12 | 20 % | 11 |
| 1948-1974 | 29 | 0 | 0 % | 3 |
| 1975-1977 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 1978-1982 | 10 | 0 | 0 % | 0 |
| 1983-1988 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 28 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 14 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Robert Glétron | 27 | 3 | 0 | 3 |
| Rue des Croix | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Place de l'Église | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Fief aux Moines | 8 | 3 | 1 | 2 |
| Chemin de la Chauvinière | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin du Petit Domaine | 1 | 1 | 0 | 1 |
| chemin du châtelier | 1 | 1 | 0 | 1 |
| chemin des guetteries | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Brulys | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Grand Domaine | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Haut Meslay | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Acacias | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Albizias | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Bleuets | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Marronniers | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Violettes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement du Marchis | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place de Sulzheim | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place des Roseaux | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Marché | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Chammes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Chemere | 1 | 1 | 1 | 0 |
| Route de la Bazouge | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Route de la Chapelle | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Laval | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Saint Jean | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Saint Pierre | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Route du Mans | 19 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Ancienne Gare | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Roselière | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l’Ancienne Gare | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de Richebourg | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Bruyères | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Colibris | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Écoles | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Églantiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Fauvettes | 10 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Lilas | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Magnolias | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Mimosas | 3 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Vaiges
Votre logement fait-il partie des 12 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Vaiges ?
17 des 186 logements diagnostiqués à Vaiges étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 12 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Vaiges compte le plus de logements à rénover ?
Rue Robert Glétron : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 27 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Vaiges profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 114 logements électriques diagnostiqués, 6 étaient F ou G avant 2026 et 1 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.