Sorel-Moussel : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 69 des 236 logements de Sorel-Moussel ayant un DPE sont classés F ou G (29,2 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 17 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 52 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Sorel-Moussel, 52 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 15 logements électriques sortent des classes F et G, et 8 y restent. Au gaz, 26 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 122 | 52 % | 23 | 8 | 7 % |
| Fioul | 59 | 25 % | 33 | 32 | 54 % |
| Gaz | 23 | 10 % | 6 | 6 | 26 % |
| Bois | 19 | 8 % | 5 | 4 | 21 % |
| GPL | 13 | 6 % | 2 | 2 | 15 % |
Par époque de construction
À Sorel-Moussel, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 33 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 98 | 27 | 28 % | 25 |
| 1948-1974 | 73 | 24 | 33 % | 18 |
| 1975-1977 | 13 | 0 | 0 % | 2 |
| 1978-1982 | 17 | 1 | 6 % | 2 |
| 1983-1988 | 11 | 0 | 0 % | 1 |
| 1989-2000 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 8 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Chemin des Froids Vents | 14 | 6 | 0 | 6 |
| Rue Jean Moreau | 32 | 9 | 5 | 4 |
| Route de la Croix de Sorel | 14 | 4 | 0 | 4 |
| Route de Bu | 11 | 4 | 1 | 3 |
| Rue des Blondeaux | 5 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Pont de Fer | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Chemin du Gros Chêne | 6 | 3 | 1 | 2 |
| Route de Croth | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Route de la Briqueterie | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Route des Christophes | 8 | 3 | 1 | 2 |
| Route des Glands | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Route des Maries | 18 | 3 | 1 | 2 |
| Route du Gué des Grues | 11 | 5 | 3 | 2 |
| 5 | 2 | 0 | 2 | |
| Sente de Saussay | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Place Firmin Didot | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Route d'Anet | 17 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Dreux | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Pont Coupé | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin des Grandes Vallées | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de Marcilly | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Beauregard | 9 | 2 | 1 | 1 |
| Rue de l'Ancien Pressoir | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Boissière | 6 | 2 | 1 | 1 |
| Chemin Pierru | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Impasse de la Cite | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Place des Christophes | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Place de la Mairie | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Sente du Barrage | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de la Tourette | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Chasees | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route d†Anet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route d’Anet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin des Hués | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Château | 2 | 1 | 1 | 0 |
| Rue des Chasees | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Chemin du Cormier à la Meunière | 8 | 2 | 2 | 0 |
| Rue du Castel Féo | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Les Vieilles Ventes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Sente des Sorniers | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Sorel-Moussel
Votre logement fait-il partie des 52 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Sorel-Moussel ?
69 des 236 logements diagnostiqués à Sorel-Moussel étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 52 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Sorel-Moussel compte le plus de logements à rénover ?
Chemin des Froids Vents : 6 logements y restent F ou G en 2027 sur 14 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Sorel-Moussel profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 122 logements électriques diagnostiqués, 23 étaient F ou G avant 2026 et 8 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.