Séméac : les logements à rénover avant 2028
Au 6 octobre 2026, 86 des 855 logements de Séméac ayant un DPE sont classés F ou G (10,1 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 17 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 69 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Séméac, 39 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 11 logements électriques sortent des classes F et G, et 8 y restent. Au gaz, 11 % des logements restent F ou G en 2027 : leur étiquette ne bouge pas sans travaux.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Gaz | 472 | 55 % | 53 | 50 | 11 % |
| Électricité | 332 | 39 % | 19 | 8 | 2 % |
| Bois | 36 | 4 % | 6 | 3 | 8 % |
| Fioul | 14 | 2 % | 7 | 7 | 50 % |
Par époque de construction
À Séméac, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 15 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 213 | 23 | 11 % | 32 |
| 1948-1974 | 285 | 44 | 15 % | 89 |
| 1975-1977 | 20 | 0 | 0 % | 2 |
| 1978-1982 | 32 | 1 | 3 % | 0 |
| 1983-1988 | 19 | 0 | 0 % | 0 |
| 1989-2000 | 93 | 1 | 1 % | 0 |
| 2001-2005 | 46 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 18 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 107 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 22 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Francois Mitterrand | 78 | 9 | 1 | 8 |
| Rue Jean Fabre | 9 | 5 | 0 | 5 |
| Rue Leopold Laffont | 8 | 5 | 1 | 4 |
| Rue du Docteur Guinier | 45 | 4 | 0 | 4 |
| Rue de la République | 41 | 7 | 4 | 3 |
| Rue du Moulin Vert | 6 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Montesquieu | 10 | 3 | 0 | 3 |
| Rue Edouard Dallas | 10 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Docteur Paul Voivenel | 4 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Commando Hispano | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Patellière | 16 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Ampèrevielle | 7 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Gérard Langelez | 3 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Colomès | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Rue du Docteur Gaute | 9 | 3 | 1 | 2 |
| Rue Montaut | 8 | 2 | 0 | 2 |
| Rue Georges Clémenceau | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Georges Ledormeur | 6 | 2 | 1 | 1 |
| Avenue des Sports | 34 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Jean Jaures | 14 | 2 | 1 | 1 |
| 5 | 1 | 0 | 1 | |
| Rue Alphonse Daudet | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Maréchal Foch | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Lamartine | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Lamon | 3 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des Rossignols | 10 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Leon Blum | 7 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Leverre | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Duclos Gavarnys | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Allée des Pradettes | 13 | 2 | 1 | 1 |
| Impasse Michelet | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Alfred de Vigny | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du 8 Mai 1945 | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue François Villon | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Caussade | 9 | 1 | 0 | 1 |
| Rue Célestin Pégoud | 5 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Gravettes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Ramondias | 13 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Douyau | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du 11 Novembre | 6 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Séméac
Votre logement fait-il partie des 69 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Séméac ?
86 des 855 logements diagnostiqués à Séméac étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 69 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Séméac compte le plus de logements à rénover ?
Avenue Francois Mitterrand : 8 logements y restent F ou G en 2027 sur 78 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Séméac profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 332 logements électriques diagnostiqués, 19 étaient F ou G avant 2026 et 8 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.