Samatan : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 42 des 399 logements de Samatan ayant un DPE sont classés F ou G (10,5 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 16 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 26 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Samatan, 76 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 16 logements électriques sortent des classes F et G, et 7 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 303 | 76 % | 23 | 7 | 2 % |
| Fioul | 43 | 11 % | 14 | 14 | 33 % |
| GPL | 26 | 7 % | 5 | 5 | 19 % |
| Bois | 26 | 7 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Samatan, ce sont les logements construits entre 1978 et 1982 qui comptent la plus forte part de passoires : 33 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 194 | 16 | 8 % | 22 |
| 1948-1974 | 82 | 7 | 9 % | 5 |
| 1975-1977 | 6 | 0 | 0 % | 1 |
| 1978-1982 | 6 | 2 | 33 % | 1 |
| 1983-1988 | 6 | 1 | 17 % | 0 |
| 1989-2000 | 16 | 0 | 0 % | 1 |
| 2001-2005 | 21 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 22 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 39 | 0 | 0 % | 0 |
| après 2021 | 7 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Pénitents | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Route de Gimont | 19 | 2 | 0 | 2 |
| Avenue de Lombez | 12 | 4 | 2 | 2 |
| Rue de la République | 21 | 3 | 1 | 2 |
| Route de Saint-Soulan | 11 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de l†Eglise | 6 | 2 | 0 | 2 |
| Place des Halles | 6 | 3 | 1 | 2 |
| Rue du Chemin Neuf | 20 | 2 | 1 | 1 |
| Route de Monblanc | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Couchant | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de la Hillaire | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Maquis Reynaud | 8 | 2 | 1 | 1 |
| 11 | 5 | 4 | 1 | |
| Rue des Oisons | 2 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin d†Enlouret | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Chemin de Moutet | 8 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Centre | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Route de l†Isle Jourdain | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Lotissement du Soulan | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Cité Lario | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse de Clottes | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Charmes | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse du Midi de Campan | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Lotissement du Moutet | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Place de la Fontaine | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Place des Cordeliers | 5 | 2 | 2 | 0 |
| Place du 8 Mai 1945 | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Chateau | 11 | 0 | 0 | 0 |
| Place du Foirail | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Residence la Fontaine des Amours | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Residence le Clos du Chateau | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Residence Soulan du Moutet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Cazaux | 22 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Frontignan | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Lahas | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Noilhan | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Polastron | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Route de Sauvimont | 3 | 1 | 1 | 0 |
| Route de Toulouse | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Albert Deumie | 1 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Samatan
Votre logement fait-il partie des 26 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Samatan ?
42 des 399 logements diagnostiqués à Samatan étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 26 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Samatan compte le plus de logements à rénover ?
Rue des Pénitents : 2 logements y restent F ou G en 2027 sur 2 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Samatan profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 303 logements électriques diagnostiqués, 23 étaient F ou G avant 2026 et 7 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.