Saint-Sylvain : les logements à rénover avant 2028
Au 5 octobre 2026, 23 des 186 logements de Saint-Sylvain ayant un DPE sont classés F ou G (12,4 %). Avec la baisse du coefficient électricité à 1,9 au 1er janvier 2026 puis à 1,7 au 1er janvier 2027, 10 d'entre eux sortent de ces classes sans travaux, selon notre recalcul. 13 restent F ou G : sans travaux, les logements G ne peuvent déjà plus être loués et les F ne pourront plus l'être à partir du 1er janvier 2028.
Les étiquettes avant et après la réforme
Par mode de chauffage
Énergie principale de chauffage déclarée dans chaque DPE.
À Saint-Sylvain, 85 % des logements diagnostiqués sont chauffés à l'électricité. Ce sont eux que la réforme fait changer de classe : 10 logements électriques sortent des classes F et G, et 2 y restent.
| Chauffage | Logements | Part | F ou G avant | F ou G en 2027 | Part F ou G 2027 |
|---|---|---|---|---|---|
| Électricité | 153 | 85 % | 12 | 2 | 1 % |
| Fioul | 18 | 10 % | 10 | 10 | 56 % |
| Bois | 9 | 5 % | 0 | 0 | 0 % |
Par époque de construction
À Saint-Sylvain, ce sont les logements construits entre 1948 et 1974 qui comptent la plus forte part de passoires : 17 % restent F ou G en 2027.
| Construit | Logements | F ou G en 2027 | Part | E en 2027 |
|---|---|---|---|---|
| avant 1948 | 58 | 6 | 10 % | 12 |
| 1948-1974 | 29 | 5 | 17 % | 5 |
| 1975-1977 | 6 | 1 | 17 % | 1 |
| 1978-1982 | 7 | 1 | 14 % | 0 |
| 1989-2000 | 16 | 0 | 0 % | 0 |
| 2001-2005 | 12 | 0 | 0 % | 0 |
| 2006-2012 | 42 | 0 | 0 % | 0 |
| 2013-2021 | 11 | 0 | 0 % | 0 |
Surfaces et factures
Les logements de moins de 40 m² ont des seuils DPE adaptés depuis le 1er juillet 2024 (arrêté du 25 mars 2024).
Les rues où il reste le plus à rénover
Classées par nombre de logements encore F ou G en 2027.
| Rue | Logements | F et G avant | Sauvés | Encore F/G 2027 |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint-Martin des Bois | 6 | 3 | 0 | 3 |
| Rue du Chanoine Renouf | 2 | 2 | 0 | 2 |
| Rue de la Sente Polet | 1 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Docteur Paul Enouf | 4 | 1 | 0 | 1 |
| Rue du Maréchal Leclerc | 8 | 4 | 3 | 1 |
| Rue du 18 juillet 1944 | 12 | 1 | 0 | 1 |
| Rue de Saint Martin des Bois | 6 | 2 | 1 | 1 |
| Rue Froide | 6 | 1 | 0 | 1 |
| Rue des Canadiens | 12 | 2 | 1 | 1 |
| Rue des Chasses | 4 | 2 | 1 | 1 |
| Impasse des Chevaux | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Pommiers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Impasse des Sangles | 23 | 0 | 0 | 0 |
| Résidence La Chapelle | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Chemin de du Ronde | 4 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Ambre | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de l'Émeraude | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Flattiere | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue de la Garenne | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Cordes | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Grives | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Jardins | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Rue des Marronniers | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du 18 Juillet | 8 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Bas Becquet | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Bout Quesnay | 6 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Chanvre | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Chemin de Ronde | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue du Réservoir | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Émile Mauguin | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Georges Aubey | 6 | 1 | 1 | 0 |
| Rue Louis Lechevalier | 3 | 2 | 2 | 0 |
| Rue Monseigneur Germain | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Montsautreuil | 5 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Saint-Sébastien | 1 | 0 | 0 | 0 |
| Rue Vilaine | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Sente Pollet | 3 | 0 | 0 | 0 |
| Venelle au Hervieu | 2 | 0 | 0 | 0 |
| Venelle aux Hervieu | 2 | 0 | 0 | 0 |
| 5 | 0 | 0 | 0 |
Votre logement à Saint-Sylvain
Votre logement fait-il partie des 13 à rénover ?
Tapez son adresse : sa classe actuelle, sa classe 2027, sa date limite de location et les travaux à prévoir, logement par logement. Puis, si vous le souhaitez, des devis gratuits d'un artisan certifié RGE de votre secteur.
Comprendre et agir
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Questions fréquentes
Combien de passoires thermiques à Saint-Sylvain ?
23 des 186 logements diagnostiqués à Saint-Sylvain étaient classés F ou G avant la réforme du DPE. Il en restera 13 en 2027, après la baisse du coefficient électricité.
Quelle rue de Saint-Sylvain compte le plus de logements à rénover ?
Rue Saint-Martin des Bois : 3 logements y restent F ou G en 2027 sur 6 diagnostiqués.
Les logements chauffés à l'électricité à Saint-Sylvain profitent-ils de la réforme ?
Oui pour une partie d'entre eux : sur 153 logements électriques diagnostiqués, 12 étaient F ou G avant 2026 et 2 le restent en 2027. Les autres sortent des passoires sans travaux.
Faut-il refaire son DPE pour profiter de la réforme ?
Non. Pour un DPE établi depuis juillet 2021, l'attestation avec la nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME avec le numéro du DPE. Celle de 2027 sera disponible dès le 1er janvier 2027.
Pourquoi seuls les logements chauffés à l’électricité changent-ils de classe ?
La réforme ne modifie que le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire : 2,3 jusqu'en 2025, 1,9 en 2026, 1,7 à partir du 1er janvier 2027. Un logement chauffé au gaz ou au fioul garde son étiquette tant qu'aucun travaux n'est réalisé.